福州樓市限購再松綁 “本地戶籍+市區(qū)”成為政策亮點
為更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,8月30日,福州市人民政府辦公廳出臺《關于調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)?!锻ㄖ氛{(diào)整完善購房政策,非福州五城區(qū)民居家庭在限購區(qū)域內(nèi)可以購買2套住房。
(相關資料圖)
這將對福州房地產(chǎn)市場帶來哪些影響?業(yè)內(nèi)人士表示,此次政策有利于促進部分購房需求的釋放。同時,今年以來福州政策調(diào)整基調(diào)以謹慎為主,不排除福州后續(xù)將會繼續(xù)出臺利好政策。
《通知》明確,非福州五城區(qū)民居家庭在限購區(qū)域內(nèi)可以購買2套住房。資料圖片
非五城區(qū)居民家庭限購2套住房
新京報記者了解到,此次《通知》明確提出,此前非福州市五城區(qū)居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購一套建筑面積144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。此次調(diào)整后為購房政策調(diào)整后,福州市戶籍的非五城區(qū)居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套建筑面積144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。
新規(guī)還明確,居民家庭生育二個孩子及以上,其中一個(或一個以上)孩子未成年的,根據(jù)子女出生醫(yī)學證明或戶籍證明等,可在限購區(qū)域內(nèi)再購買1套144平方米及以下的商品住房(含二手住房)。
《通知》還提出,為多方籌集租賃住房和保障性租賃住房房源,居民家庭將限購區(qū)域內(nèi)名下已辦理產(chǎn)權證的存量住房作為租賃住房或保障性租賃住房全部出租后,可在限購區(qū)域內(nèi)再購買1套建筑面積144平方米及以下商品住房(含二手住房),用于自住。
對此,易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示,從政策變化來說,福州此次針對限購范圍內(nèi)的市區(qū)的購房政策進行了放松,也允許一些福州本地人享受更好的購房條件。此舉客觀上對于市區(qū)的新房和二手房的交易活躍具有積極作用。這也說明,在激活合理住房消費需求方面,應該有很多組合模式政策推出。此次福州政策,其實就是“本地戶籍+市區(qū)”的一種組合模式,這也代表了二線城市的政策導向,預計后期會有此類政策的推進。
有助釋放需求,帶動交易端活躍
事實上,福州自去年以來已多次發(fā)布相關調(diào)控政策,包括下調(diào)房貸利率、降低購房首付比例、放寬限購限售等,以支持新市民、多孩家庭及改善家庭購房需求。
比如,從2022年2月1日開始,在福州市行政區(qū)域范圍內(nèi)購房的職工家庭,第二次申請純住房公積金貸款的,首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。同年3月,福州限購政策放寬,非五城區(qū)戶籍家庭(含港澳臺)無須提供近兩年內(nèi)滿12個月醫(yī)社?;蚣{稅證明或落戶,即可在福州五城區(qū)購買一套144平方米以下的普通住宅。2023年8月17日,多家銀行確認,福州市二套住房(有一套住房且有未結清的個人住房貸款)個人住房貸款首付比例下限由此前的50%下調(diào)至40%。
據(jù)當?shù)胤科笕耸拷榻B,福州今年樓市整體呈現(xiàn)先揚后抑的態(tài)勢,在一季度經(jīng)歷“小陽春”行情后,成交量集中釋放。進入第二季度,市場再度降溫,雖然各種優(yōu)惠促銷手段接踵而至,但整體市場仍在底部徘徊。多數(shù)購房者在選擇入手時機上也更加小心謹慎。
根據(jù)相關平臺數(shù)據(jù)顯示,今年,福州市五區(qū)(不含長樂區(qū))二手房成交量在經(jīng)歷3月份4481套的高位后,從4月份開始,成交量連續(xù)下跌4個月,至7月份為2520套。
房價方面,根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的2023年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,福州新建商品住宅銷售價格環(huán)比在連續(xù)上漲5個月之后,6月-7月出現(xiàn)連續(xù)下跌,其中7月環(huán)比跌幅0.4%,相比6月跌幅擴大0.2%;同比跌幅1.6%,為過去5個月以來跌幅較大的月份。二手住宅銷售價格則環(huán)比下跌0.7%,同比下跌3%。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級分析師關榮雪表示,從此次政策調(diào)整內(nèi)容來看,意味著福州對限購政策進行了適度放松,有利于促進部分購房需求的釋放,利好購房者,將在一定程度上提振市場信心、促進住房消費。其次,福州此次將產(chǎn)品面積作為放松限購的劃分標準,這一措施較為新穎且更具針對性,依然把中小戶型住房需求作為重要突破點,但是預計相比全面放松政策的成效或許較弱。
與此同時,政策中“以租換購”的措施既有利于推動“租購并舉”市場格局的加速形成,也變相釋放了一定的購房需求,助力樓市交易端。
另外,諸葛數(shù)據(jù)研究中心公布的指數(shù)顯示,自今年以來,福州樓市市場情緒指數(shù)持續(xù)下降,8月份該指數(shù)為-0.86,邁入市場低迷區(qū)間,市場下行壓力顯露,出臺松綁政策提振樓市迫切性提升。
在當?shù)貥I(yè)內(nèi)人士看來,今年以來福州政策調(diào)整基調(diào)以謹慎為主,當前政策仍然具備一定的松綁空間,不排除福州后續(xù)將會繼續(xù)出臺利好政策。尤其是在廣州、深圳等相繼明確落地“認房不認貸”后,業(yè)內(nèi)人士指出,下一步預計將有包括福州在內(nèi)的更多城市選擇實施“認房不認貸”政策。
新京報記者 張建
編輯 楊娟娟 校對 盧茜
關鍵詞:
責任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡適配器?網(wǎng)絡適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡適配器?1、首先打開電腦,進入桌面,找到任務欄右下角的網(wǎng)絡圖標2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼?
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一:在開機時,按下 F8 進入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡,點擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機,以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色?怎樣設置鼠標點到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色?1、打開電腦設置界面,點擊設備。2、在設備界面,點擊鼠標。3、在鼠標界面,點擊調(diào)整鼠標和光標大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風扇不轉了影響大嗎?顯卡風扇轉好還是不轉好?
顯卡風扇不轉了影響大嗎?1、風扇轉動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復?word文件損壞亂碼怎么修復?
word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件,點擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上,點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面,點擊游戲進入。3、在游戲頁面,點擊游戲模式進
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機怎么強制開機?
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8:進入 Windows 安全模式。F10:進入 BIOS 設置界面。F11:進入系統(tǒng)恢復界面。Del:進入 BIOS 設置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉怎么解決?
顯卡風扇不轉正常嗎?顯卡風扇不轉是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設備怎么解決?無法識別的usb設備是什么意思?
不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機慢特別卡怎么解決?電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機】,打開計算機磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的擴展名是什么?怎么修改php上傳文件的大小?
php文件的擴展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴展名和標簽為了讓服務器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復區(qū)】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 蘇州五批次共計成交金額42.9億元,2宗地...
- “宇宙行”交卷,行長八字總結!總資產(chǎn)...
- 國美零售上半年凈虧損35.39億元|中報速遞
- 福州樓市限購再松綁 “本地戶籍+市區(qū)”...
- 祥鑫科技:公司間接為問界汽車供應相關...
- 春風動力:PAPIO NOVA在售未停產(chǎn)
- 廣深同日官宣“認房不認貸” 北上會跟...
- 瑞銀集團二季度盈利創(chuàng)新高 美股盤前漲超4%
- 認房不認貸,改善型住房需求的春天來了
- 平安證券給予天齊鋰業(yè)推薦評級 鋰礦量...
- 一心堂:目前公司正逐步開展藥診店相關...
- 天津公積金提取新規(guī)!9月起施行!這些情...
- Phigros曲繪原圖預覽|增強(32)3.2.0版...
- 武漢官宣“認房不認貸”,9月1日起施行
- 武漢也官宣了:認房不認貸!北京、上海...
- 申能股份: 項目投產(chǎn)
- “保利少年志,夢想圳發(fā)生”深圳50余位...
- 2023開學季|深圳職業(yè)技術大學迎來首批2...
- 海腸子視頻(朱工的三言兩語:市民狂撈...
- 美的集團上半年營收增8%凈利增14% 股價跌0.55%
- 廈門、中山跟進!"認房不認貸",京滬調(diào)...
- 中報觀察 | 金地一二線“擴表”
- 科美診斷:免疫球蛋白E(IgE)測定試劑...
- 海陵區(qū)首批3994套“房票”安置房源出爐!
- 交易異動!中馬傳動:無未披露的重大事項
- 景旺電子:擬投資不超7億元在泰國新建印...
- 廈門擬實施“認房不認貸”政策
- 東興證券給予天順風能強烈推薦評級 202...
- 北京房山、密云2宗宅地轉正掛牌 總起價...
- 3連板中馬傳動:公司生產(chǎn)不涉及機器人概...
- 鶴峰秋來風景異:高潔動人蔥蓮花
- 天使街23號全集(天使街23號2)
- 廈門市:擬實施首套房貸款“認房不用認...
- 道氏技術:已有專業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理團隊 ...
- 行業(yè)觀察丨地產(chǎn)行業(yè)中期業(yè)績陸續(xù)發(fā)布,...
- 比亞迪海豹DM-i的陽謀:為中型轎車電動...
- 淮安捷泰新能源科技有限公司獲得政府補...
- 純電動車家族再獲強援,smart加速全球化布局
- 提出“數(shù)智進化新汽車”概念,長安啟源...
- 惠譽:中國政策松綁或短暫提振高能級城...
- 關注留守兒童成長,捷途要在公益上踐行...
- 加碼新能源車賽道,榮威D7能否為“D家族...
- 惠云鈦業(yè)上半年營收穩(wěn)中有增 實現(xiàn)產(chǎn)銷平衡
- 金浦鈦業(yè):公司向控股股東購買房產(chǎn)交易...
- 潤建股份:通信綜合能源管理業(yè)務已完成...
- 中山市:官宣執(zhí)行“認房不認貸”, 8月...
- 又一城跟進!廣東中山官宣“認房不認貸...
- 深圳臺風黃色預警信號預發(fā)布!中小學、...
- 凱格精機:公司主要從事自動化精密裝備...
- 復潔環(huán)保(688335)2023年中報簡析:營...
- 18天,跑出中鐵“加速度”
- 中國銀河給予長江電力推薦評級 下半年...
- 產(chǎn)能利用率低 上半年虧損超10億 德方...
- 又一城跟進!廣東中山市官宣執(zhí)行“認房...
- 卓越商企服務上半年收入約18.4億元 第...
- 廈門發(fā)布征求意見稿 提及實施首套房貸...
- 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書013
- 標榜半島教育:拒不履行承諾
- *ST新紡上半年營收19.62億元 虧損額縮窄
- 碧桂園上半年收入約2263億元 權益回款率為92%
- 廣東中山宣布“認房不認貸”,8月31日起執(zhí)行
- 婁底:“湘易辦”在手 公積金熱點業(yè)務...
- “認房不認貸”政策調(diào)整,這次恐怕遠不...
- 北京先農(nóng)壇古建筑修繕進程穩(wěn)步推進
- 格力博:預計下半年下游零售批發(fā)商將進...
- 華瓷股份:公司在陶瓷設計中使用3D打印...
- 東方電熱:公司送往美國公司的預鍍鎳材...
- 三個老舊小區(qū)居民喜獲增梯大禮包 花1元...
- 中芯集成:上半年凈虧損11.09億元 同比增虧
- 廣深同日官宣“認房不認貸”
- 史上罕見:三部委發(fā)布“三響炮”,新政...
- 穩(wěn)樓市政策連番來 提振信心惠民生
- 一線城市開啟“認房不認貸” 業(yè)內(nèi):樓...
- 美的集團二季度營收首破千億創(chuàng)新高 上...
- 深圳市首次發(fā)布行政復議與行政應訴工作...
- 比罕見病還罕見的醫(yī)生!為了萬分之一的...
- 浙江養(yǎng)老金重新核算并補發(fā)將開始,2023...
- 中銀證券給予榮盛石化買入評級 二季度...
- 深圳中產(chǎn),正被慢慢拋棄?
- 集體土地上房屋也能參照國有土地上房屋...
- 西南證券給予常熟汽飾買入評級 客戶結...
- 一線城市政策破冰,兩城認房不認貸,房...
- 中國銀河給予首旅酒店推薦評級 Q2業(yè)績...
- 大招落地,全力以赴,激活樓市!
- 萬科CFO:有信心確保經(jīng)營安全,已筑好牢...
- 百度文心一言率先向全社會全面開放
- 西南證券給予慕思股份持有評級 零售渠...
- 奔馳貨車eSprinter起價52.4萬元 續(xù)航400公里
- LOL新英雄公布,人物設定無法過審,是一...
- 今晚24:00歐冠分組抽簽|巴薩潛在對手,...
- 廣州深圳率先官宣,一線城市開啟“認房...
- 嘉誠國際取得三亞超級云智世界港項目地...
- 地產(chǎn)政策密集下放,為何地產(chǎn)板塊還領跌?
- 上海建工集團黨委副書記、總裁葉衛(wèi)東:...
- 剛剛發(fā)布,事關公積金繳存!
- 深圳官宣!執(zhí)行認房不認貸政策,重磅利...
- 華寶股份上半年凈利潤2.12億元 擬10派2元
- 萬科郁亮:市場顯然跌過頭了,希望盤活...
- 三川智慧:智能工廠預計年底建成試產(chǎn)
- 北京交警:9月1日起,工作日早高峰提前...
-
蘇州五批次共計成交金額42.9億元,2宗地塊封頂搖號
上一篇2023-08-31 18:22:19