央行突襲式救市,重磅利好?為何現(xiàn)在市場流行:借汝人頭一用!

2023-09-01 06:12:18來源:乎西財經(jīng)

作者|謝筱白點擊關(guān)注,我們一起進(jìn)步現(xiàn)在的市場風(fēng)格,已經(jīng)很難用一句話

作者 |謝筱白

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(資料圖)

現(xiàn)在的市場風(fēng)格,已經(jīng)很難用一句話來形容,如果非要概括,那只能是:

它是經(jīng)濟的奇跡、是歷史的傳承、是語言的藝術(shù)。

它是魔幻現(xiàn)實主義的又一力作。

01

首先,它是穩(wěn)中向好,高質(zhì)量發(fā)展的強心劑。

君不見,繼“猛”的一下,下調(diào)印花稅后,今天又“啪啪”兩聲,廣深廈落地“認(rèn)房不認(rèn)貸”與“下調(diào)存量房房貸利率(首套)”。

如果說下調(diào)印花稅是:止血措施(降低費率)。

那么“認(rèn)房不認(rèn)貸”與“下調(diào)存量房房貸利率(首套)”就是輸血措施(引導(dǎo)、釋放資金進(jìn)入房市、股市、消費市場)。

這還不是全部。

股民胡錫進(jìn)昨天明確表示,現(xiàn)在的大A就是底部,自己的目標(biāo)是在股市賺一套上海學(xué)區(qū)房。

萬科的郁亮今天公開聲稱,房地產(chǎn)市場已經(jīng)超跌,會回到健康合理水平。

言外之意,專家都認(rèn)為,現(xiàn)在的房市、股市已經(jīng)是絕對的底部,勢必會在重磅舉措下,回到正軌。

這是風(fēng)險巨大的國外投資環(huán)境,羨慕都羨慕不來的.......

一定會吸引大量的外資蜂擁而來。

發(fā)現(xiàn)沒有,在緊鑼密鼓的密集政策下,輿論攻勢已經(jīng)率先打響。

如果一旦如專家所言,那么顯然,這一系列舉措將切切實實起到拉動經(jīng)濟的強勁作用,更將促進(jìn)資本市場、房地產(chǎn)市場回暖。

這調(diào)控政策已經(jīng)不能用有效來形容。

簡直神了,它完美繼承了凱恩斯光榮的傳統(tǒng),亞當(dāng)·斯密在它身上靈魂附體。

02

其次,最近的舉措還代表著一種光榮的歷史傳承。

它傳承自“治亂世須用重典,治沉疴必用猛藥”。

在你最意想不到的時間,以最突破常規(guī)的方式,來到了眼前.....

印花稅下調(diào)一半;

存量房貸利率(首套)不僅下調(diào),還直接大大方方讓你置換。

尤其值得注意的是存量房貸利率(首套)下限及下降幅度都遠(yuǎn)超預(yù)期。

具體而言:

在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。

下降幅度超預(yù)期,雖沒有直接說要降低多少,但是從宣傳導(dǎo)向來說,目標(biāo)是0.8%,也就是 80個bp,顯然超出市場的普遍預(yù)期。

這一次,存量房貸利率不僅僅降低得多,而且落實速度會非??臁?/p>

具體可參考“認(rèn)房不認(rèn)貸”的傳染性:

昨天,廣州市宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”,緊接著晚上,深圳就宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸”。廈門顯然沒有這些顧慮,今天中午在省內(nèi)率先推出“認(rèn)房不認(rèn)貸”。想必明天、后天會有更多的城市跟進(jìn)。

畢竟,看起來是在比政策落實速度,但背后的邏輯是:搶人、搶人、還是搶人。

那只看不見的手,正以它巨大的能量,高昂的姿態(tài),讓注視著它的每一個民眾,都感到平等的安全和幸福。

03

同時,它還展示了一種語言的藝術(shù)。

這些天來,資本市場盡管看起來表現(xiàn)差強人意,走勢符合預(yù)期,但過程卻很難套了一批又一批.....散戶。

具體而言,周末監(jiān)管層四箭連發(fā)后,周一市場高開低走,不少股票玩起了——勝利大逃亡(漲停板出貨)。

愣是把一個反彈行情,走成了無數(shù)人虧錢的結(jié)局。

并且這樣的戲碼不斷上演。

這兩天無論什么板塊,只要你敢追,基本就是小虧、中虧與大虧的區(qū)別。

當(dāng)天被套,第二天低開巨虧,等你割肉后再反彈,非常難玩。

于是有人表示:

都怪量化,利用資金和通道優(yōu)勢,放大趨勢、助漲助跌。

由于量化的存在,市場雖然活躍了,但賺錢效應(yīng)很差,投資者的信心依然提振不起來。

據(jù)傳多家量化基金被叫到青島去開會,相關(guān)限制規(guī)定或?qū)⒂?0月份之前出臺。

另傳明汯投資的董事長裘慧明,在以2.85億拍得上海某豪宅樓盤后,很快便轉(zhuǎn)手賣出,成交價2.65億,加上手續(xù)費、傭金、稅費,幾天時間實虧2000多萬。

而另一家頭部量化機構(gòu)幻方的經(jīng)理則直接在朋友圈“引戰(zhàn)”:

不是我干的,是他——募集國內(nèi)資金,滿倉納斯達(dá)克,日經(jīng)指數(shù),不做中國的玫瑰,要做日本的櫻花。

將行業(yè)老底翻了個底朝天的同時,更將“不是政策不好,是總有人搞破壞”演繹得淋漓盡致。

簡直太藝術(shù)了。

事實上,這幾天始于利好的市場風(fēng)云變化,堪稱一部魔幻現(xiàn)實主義的集大成者。

利好雷聲大,但效果雨點小。

戲碼一步步發(fā)酵到“借汝人頭一用”的地步,每一步更是無比的魔幻現(xiàn)實。

事實上,在我看來“房市”的調(diào)控政策,也是如此。

君不見,北上廣深房地產(chǎn)政策,誰也不先動,誰也不做出頭鳥。

上頭推一把,就走一步。

認(rèn)房不認(rèn)貸的事情,急得三部門都發(fā)了文件送到嘴邊,才往前走一步。

如果配合存量房房貸利率(首套)使用,我們會發(fā)現(xiàn)這更是“借汝人頭一用”的妙招。

目前官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”的地區(qū)財政情況良好,不依賴賣地,如果能搶到人最好,即使搶不到先爆雷的也不會是他們。

他們當(dāng)然樂于搶占——先發(fā)優(yōu)勢。

04

事實上,鄰國日本也曾經(jīng)在上世紀(jì)80年代末90年代初,實施了一項類似的政策,稱為“第一次購房優(yōu)惠制度”。

這項政策允許首次購房者獲得更低的利率和較低的首付要求,從而刺激年輕人購買房產(chǎn)。

不得不說,這個政策當(dāng)時確實短暫、有效提振了疲弱的房地產(chǎn)市場,甚至房價拉出了短暫的新高。

但好景不長......

日本房價經(jīng)過短期的向上后,還是沒繃住,當(dāng)初不少不信邪、試圖抄底的人,至今都還沒翻身。

值得一提的是,日本經(jīng)過“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例、降低貸款利率等一系列措施后,形成了:

世界級超大城市圈。

而很多曾經(jīng)繁榮的小城市,消失在歷史的長河里。

換言之,我認(rèn)為眼下政策唯一利好的是大城市、優(yōu)先“認(rèn)房不認(rèn)貸”的城市,以及不依賴賣地的城市。

誰會成為這個過程中“借汝人頭一用”的悲劇人物?誰又會成為有借無還的成功者?

每個人心里都有答案。

結(jié)語

很多人總是說現(xiàn)實太操蛋。

恕我直言,這樣的負(fù)能量可以休矣。

我們不只是擁有現(xiàn)實世界,我們明明還擁有一個魔幻現(xiàn)實世界。

眼下的資本市場也好,房地產(chǎn)市場也罷,已經(jīng)魔幻到《百年孤獨》都要甘拜下風(fēng),《玉米人》都要自愧不如,莫言看了都要高呼“學(xué)到了學(xué)到了”的地步。

但我們也不要難過。

如果把這些“利好”,看作是一場減稅,我們就會舒服得多。

這意味著:會釋放出巨大的流動資金,無論是消費還是資本市場都會迎來一輪新周期。

另外,請注意這是一套非常立體的擴張性政策,強度遠(yuǎn)遠(yuǎn)強于前幾輪經(jīng)濟周期的政策組合拳。

而且從落地速度之快,舉措之急,都可以看出高層之重視。

我們沒理由懷疑新周期的啟動,只不過板塊上會有巨大的差異,有些板塊(地區(qū))會成為“借汝人頭一用”的悲劇原型。

而有些板塊則注定會扶搖直上。

但我相信這次的反彈力度,大體可以跟去年11月相比,原因無他,當(dāng)解決了沉疴舊疾(房地產(chǎn)、地方債),做空大A的資金方.......

信用將會重新回到擴張區(qū)間,而pmi指數(shù)已經(jīng)隨時準(zhǔn)備發(fā)射,準(zhǔn)備給看空我們的外資顏色瞧瞧。

一如這次華為mate60恰逢其時的發(fā)售。

祝好,我是希望你們財富自由的謝筱白。

如此優(yōu)質(zhì)的博主,還不點贊、關(guān)注?

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