重磅!央媽連夜發(fā)話,降存量房貸利率!

2023-08-02 07:20:10來源:找房豹

存量房貸利率終于要降了!就在昨晚,中國人民銀行、國家外匯管理局召開

存量房貸利率終于要降了!

就在昨晚,中國人民銀行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。

會議中提到一句:指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。


(資料圖片僅供參考)

會議原文截圖

存量房貸利率下調(diào),終于迎來關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)!

之前的呼聲也很高,但這次不一樣。

都知道利率是銀行定的,而這次明確表示要調(diào)整存量房貸利率的,是中國人民銀行,也就是銀行的管理者—央媽。

此前提出的呼聲和建議再高,肯定沒有央媽的力度大!

我預(yù)計(jì)接下來,會陸續(xù)有城市出臺相關(guān)政策。

所以存量房貸利率具體怎么降,這里就不猜測了,我們等一等就好,估計(jì)很快就會落地了!

要知道目前下調(diào)存量房貸利率,可以說是已經(jīng)到了“不得不降”的地步。

前兩年高房價(jià)、高利率站崗,和今天低利率、低房價(jià)還各種打折送家電,一對比,購房者難免會有些無法接受。

之前我大概算了一筆賬。

如果以貸款總額100萬、貸款30年等額本息計(jì)算。

利率6%,那么月供是:5995.51元、利息總額約115.8萬;

利率3.8%,那么月供是:4659元、利息總額約67.7萬;

稍微對比一下,月供相差1300多,利息差了接近一倍!

都說目前要“挺樓市、拉內(nèi)需”。

而盤活二手市場,對新房市場有很大的促進(jìn)作用。

最關(guān)鍵的是:目前對于長春市來說,最近喊的比較兇的幾個“大利好”都不痛不癢...

比如:降利率、降首付效果不大。

比如:放寬限購、限貸,以及城中村改造跟長春也不搭邊。

當(dāng)下,最有效,對長春購房者最有利的政策,就是下調(diào)存量房貸利率!

這才是狠招,也有利于減輕按揭負(fù)擔(dān),讓大家有錢去消費(fèi)!

除了存量房貸利率,這次央媽還釋放了其他利好:

1、延長保交樓貸款支持計(jì)劃實(shí)施期限;

2、加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設(shè)等金融支持力度

3、繼續(xù)引導(dǎo)個人住房貸款利率和首付比例下行...

注意:這次的會議是“2023年下半年工作會議”。

也就是說,政策落實(shí)真的不遠(yuǎn)了!

此前高位站崗,等著下調(diào)房貸利率的小伙伴,可以提前準(zhǔn)備好香檳了。

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