最高補6.6萬/平!越秀南洋舊改動遷簽約,將建188米地標(biāo)
備受關(guān)注的“越秀之心”——南洋電器廠項目一期動遷簽約啟動了!
【資料圖】
今天,樓市君接到粉絲爆料,說他們家隔壁的南洋舊改折騰了很久終于有新動靜了。
這可是今年廣州市區(qū)唯一新開工的舊城改造項目??!
同時樓市君還發(fā)現(xiàn),新的補償方案中,賠償款提高了2000元/平,最高可補6.6萬/平。
|南洋電器廠動遷啟動儀式現(xiàn)場
|圖源:粉絲爆料
賠償增至最高6.6萬/平
一期動遷簽約為期半年
業(yè)主們翹首以盼的動遷終于要來了,還把舊改最難的文物修復(fù)做在前面,普濟院的修繕已經(jīng)竣工。
前不久,越秀區(qū)人民政府發(fā)布了一則關(guān)于南洋電器廠及周邊更新改造項目(一期)的通告,表示項目將重新進入實施階段。
|南洋電器廠舊改(一期)實施通告
|圖源: 廣州市越秀區(qū)人民政府
值得注意的是,這則通告提出了新的補償方案,同時廢止2021年8月30日發(fā)布的舊方案。
新方案適用簽約期限為2023年8月1日起,到2024年1月31日,為期半年。
|南洋電器廠舊改(一期)補償方案
|圖源:廣州市越秀區(qū)人民政府
樓市君拉出舊方案做了個對比,發(fā)現(xiàn)新方案有不少提升,特別是在賠償金額上面。
首先是棄產(chǎn)補助,最高賠償從6.4萬/平提升到6.6萬/平,足足漲了2000元/平!
并且搬遷獎勵時限延長了2-3個月,給了居民更多的搬遷準(zhǔn)備時間。
|技術(shù)生成
在臨遷費及停業(yè)停產(chǎn)補償上,開發(fā)商也做了調(diào)整提升,拿”錢“說話,誠意十足:
住宅臨遷費按50元/平計,一次性發(fā)放3個月補助費;調(diào)整后增加了兜底費用:每戶不低于2500元/月; 商業(yè)臨遷費從每月100元/平調(diào)整至每月150元/平; 商業(yè)房屋停業(yè)停產(chǎn)補償從每月100元/平調(diào)整至,按通告發(fā)布前1年內(nèi)實際月平均稅后利潤計算,或每月150元/平; 停產(chǎn)停業(yè)損失補償一次性發(fā)放6個月保持不變。
而對于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換(拿復(fù)建房)的居民補償,整體變動相對較少。
依舊是按產(chǎn)權(quán)套內(nèi)建面1:1兌換,但增購超過10平以上需按10萬/平購買(原方案:按市場評估價購買)。
其余的搬遷獎勵、臨遷費及停業(yè)停產(chǎn)補償?shù)雀鷹壆a(chǎn)補償保持一致。
|南洋電器廠舊改(一期)補償方案
|圖源:廣州市越秀區(qū)人民政府
看得出來,越秀這次是勢在必行,東風(fēng)東又要出一批富豪了。
但究竟后續(xù)簽約情況如何,我們拭目以待。
地處越秀核心環(huán)市東
8年推進進程一波三折
南洋電器廠舊改項目備受關(guān)注的原因,在于其優(yōu)質(zhì)的區(qū)位條件。
項目位于越秀區(qū)核心區(qū)域環(huán)市東片區(qū),鄰近5號線小北站,距離在建的13號線倉邊路站、建設(shè)六馬路站約700米。
周邊聚集了多個公務(wù)員、國企、事業(yè)單位的居住區(qū),新房單價更是去到10萬+。
|技術(shù)生成
但作為廣州首個舊城混合改造項目,南洋電器廠舊改歷程一波三折。
早在2015年,《廣州南洋電器廠升級改造試點項目方案》就獲批通過。
由南洋電器有限公司為主體,以自籌資金、自行改造的方式在產(chǎn)權(quán)不變、改造主體不變、建筑主體結(jié)構(gòu)不變以及建筑面積不增加的前提下進行改造。
但隨后項目推進近乎銷聲匿跡。
直到2020年,南洋電器廠舊改被列入越秀區(qū)城市更新重點項目,項目才迎來實質(zhì)性進展。
2021年3月,南洋電器廠舊改由越秀主導(dǎo)的廣州智能裝備科技創(chuàng)意園有限公司,以28.15億的價格獲取,規(guī)劃建設(shè)一座198米的“越秀之心”。
|越秀之心原規(guī)劃效果圖
|圖源:廣州越秀發(fā)布
2021年4月13日,項目征拆工作正式開展,5個月內(nèi)完成大多數(shù)一期居民的協(xié)議簽訂。
2021年8月,南洋電器廠舊改拆補方案正式出爐,當(dāng)時最高可補6.4萬/平。
但隨著2021年10月,廣州住建局發(fā)布防止舊改大拆大建意見稿,南洋電器廠舊改再次停滯,陷入停工。
為達到舊改要求的拆建比,南洋電器廠舊改二期,由全面拆除轉(zhuǎn)為微改造為主,已動工的一期,也將繼續(xù)保持60%的產(chǎn)業(yè)比例。
2022年12月,經(jīng)歷近一年多的時間,南洋電器廠舊改一期迎來規(guī)劃調(diào)整。
|控規(guī)調(diào)整詳情
|圖源: 廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站
主要調(diào)整內(nèi)容包括:
越秀之心建設(shè)高度限制由198米下調(diào)至188米; 居住、商業(yè)辦公面積由6.04萬平、11.65萬平下調(diào)至5.71萬平、8.36萬平; 總建面由17.69萬平減少到14.07萬平,相應(yīng)的容積率也由11.1調(diào)整為8.5; 公建配套設(shè)施如社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站等,由原先100-200平增加至200-400平。
2023年1月,控規(guī)公示剛結(jié)束,項目就公布了一期基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查結(jié)果。
顯示改造范圍內(nèi)既有建筑量約為5.7萬平,共有建筑322套(棟),其中住宅281套,總面積約1.5萬平,還有一座普濟院舊址文物。
這可視為南洋電器廠一期控規(guī)接近穩(wěn)定后,舊改工作的另一個重要進展。
| 項目一期控規(guī)統(tǒng)計表
|圖源:廣州市越秀區(qū)人民政府官網(wǎng)
如今,普濟院修繕竣工,動遷簽約啟動儀式也順利舉行,時隔兩年拆補方案又做了大力度的調(diào)整...
這種種動作,不得不讓人覺得改造主體已經(jīng)做了充足的準(zhǔn)備,要走上開發(fā)正軌了。
預(yù)計接下來的南洋電器廠舊改一期的實施方案審批、項目施工等也將更加順暢。
若南洋電器廠舊改項目能成功入市,或?qū)樵叫銋^(qū)增加不少住宅供應(yīng)。
而且,作為首個舊城混合改造項目,南洋電器廠改造對包括荔灣、海珠在內(nèi)老城區(qū)的城市更新工作,也有借鑒意義。
樓市君也期待著,老城不僅能留下了回憶,也能帶來新的活力。
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦,進入桌面,找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼?
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一:在開機時,按下 F8 進入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡,點擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應(yīng)是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機,以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面,點擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面,點擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面,點擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?word文件損壞亂碼怎么修復(fù)?
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件,點擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上,點擊開始選擇設(shè)置進入。2、進入設(shè)置界面,點擊游戲進入。3、在游戲頁面,點擊游戲模式進
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機怎么強制開機?
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8:進入 Windows 安全模式。F10:進入 BIOS 設(shè)置界面。F11:進入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del:進入 BIOS 設(shè)置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導(dǎo)致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風(fēng)扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設(shè)置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?無法識別的usb設(shè)備是什么意思?
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機慢特別卡怎么解決?電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機】,打開計算機磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15 -
php文件的擴展名是什么?怎么修改php上傳文件的大小?
php文件的擴展名是什么?php文件后綴名就是 php文件擴展名和標(biāo)簽為了讓服務(wù)器來確定我們的PHP文件和腳本,我們必須保存的文件以 php結(jié)尾。怎
2023-07-04 09:56:02 -
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件
2023-07-04 09:52:57
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 雙槍科技:科發(fā)海鼎等擬合計減持不超1.6...
- 最高補6.6萬/平!越秀南洋舊改動遷簽約...
- 江西宜黃:巾幗向黨聚合力 黨建引領(lǐng)護童心
- 江蘇炸出一座夫妻墓,墓中發(fā)現(xiàn)一封書信...
- 深圳12355青少年綜合服務(wù)平臺揭牌成立
- 富國天益價值 想在富國買一種基金,哪...
- 廣州北站綜合交通樞紐開發(fā)建設(shè)項目新街...
- 杭州第八批次土拍成交金額約65億元:兩...
- 順豐控股:籌劃發(fā)行H股并在港交所主板上市
- 順豐控股:截至7月31日 累計回購1049.0...
- 【短訊】河北涿州全域停水 官方發(fā)文求助
- 華為牽手江淮造百萬元新車?最新回應(yīng)
- 極氪:7月交付12039輛,同比增長139.7%
- 福州2023年第二批擬出讓宅地18幅 合計64.2公頃
- 八月首拍!總成交價約4.24 億元,東城...
- 南充:高坪推出三宗土地將于8月31日掛牌出讓
- 央行:指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個...
- 威士頓:無轉(zhuǎn)型成為智能設(shè)備廠商的規(guī)劃
- 順豐控股:籌劃發(fā)行H股股票并上市
- 藥石科技:終止投建創(chuàng)新藥物工藝開發(fā)及...
- 順豐通報38萬勞力士手表遺失:手表已被...
- 女足世界杯賽場響起《風(fēng)雨彩虹 鏗鏘玫瑰》
- 華潤三九:接受泰康資產(chǎn)等機構(gòu)調(diào)研
- 倍施特擬購置位于成都市高新區(qū)天府二街3...
- G60科創(chuàng)云廊迎來新伙伴 龍湖正式簽約云...
- 7月一手月報:市場乏力,市場期盼刺激政...
- 高合汽車:7月整體交付數(shù)量超過500臺
- 映翰通:已推出AI智能開門柜產(chǎn)品 并形...
- 賽維時代:接受東方紅資管等機構(gòu)調(diào)研
- 力合微:與星星充電、易事特的合作已進...
- 樂山樓市 | 定了!186畝“通江老街”...
- 海珠今年首宗涉宅地塊出讓, 能否延續(xù)搖...
- 伊朗因酷暑所有機關(guān)部門宣布放假2天
- 國創(chuàng)高新:公司不再涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)
- 央行:7月對金融機構(gòu)開展常備借貸便利操...
- 宏安地產(chǎn)香港薄扶林道項目命名為MOUNT ...
- 硅寶科技:公司目前生產(chǎn)經(jīng)營情況良好 ...
- 麥捷科技:公司BAW產(chǎn)品目前尚未量產(chǎn)
- 孕事:一位80后媽媽的懷孕日記(關(guān)于孕事...
- 恒地紅磡必嘉坊3期 加推28伙
- 瀚川智能:擬回購0.3億元至0.6億元公司股份
- 遠(yuǎn)東股份:1-7月獲千萬以上合同訂單同比...
- 湖南省直住房公積金貸款業(yè)務(wù)資料實行“...
- “毓”音繞梁 娓娓道來 13歲深圳女孩...
- 哪吒汽車:7月全系交付10039臺
- 長榮股份:公司紙電池項目因技術(shù)和市場...
- 杭州八批次:方遠(yuǎn)地產(chǎn)以18.18億元競得杭...
- 航天電器:控股股東完成減持0.87%公司股...
- 金科商業(yè)輕資產(chǎn)簽約長沙、九江歷史文化...
- 有心事,找12355——傾聽青少年聲音,呵...
- 聚焦祖國南大門守衛(wèi)者的傳奇,《口述歷...
- 溫氏股份跌3.73% 招商證券在其去年高點...
- 零跑汽車7月交付新車14335輛創(chuàng)新高
- 河北獻縣:人員安置轉(zhuǎn)移工作基本完成
- 通化市2023年夏季購房節(jié)交易契稅補貼申...
- 濱江、銀湖兩宗宅地出讓!劇情竟然有些...
- 甬金股份:公司及控股子公司的對外擔(dān)保...
- 華大九天現(xiàn)4筆大宗交易 總成交金額10.33億元
- 重磅!事關(guān)房地產(chǎn)市場!句容十二部門聯(lián)...
- 步長制藥: 山東步長制藥股份有限公司關(guān)...
- 金徽股份:股票交易異常波動 無未披露...
- 還沒開拍,報價已觸頂!21家房企圍獵深...
- 上海二批供地二輪首日攬金139.79億元 ...
- 頸部白癜風(fēng)應(yīng)該如何進行調(diào)理 白癜風(fēng)會...
- 利安隆大宗交易成交17.51萬股 成交額701.45萬元
- 6只科創(chuàng)板個股主力資金凈流入超3000萬元
- 網(wǎng)易云商亮相2023年ChinaJoy,服務(wù)營銷...
- 9月15日起,深圳將恢復(fù)運營深圳直飛以色...
- 因臺風(fēng)“卡努”臨近 日本沖繩縣那霸市...
- 1分00秒06!覃海洋馬不停蹄出征大運會,...
- 杭州動物園這只熊火了:因為太像人 被...
- 廣州海珠區(qū)東方印刷廠地塊起始價約20.29...
- 如何利用舊改釋放的空間?上海黃浦推進...
- 泰祥股份:暫無成為特斯拉供應(yīng)商的計劃
- 電投能源:擬出售停業(yè)的北投公司股權(quán)
- 上海第二批集中供地:寶華東苑聯(lián)合體逾3...
- 我縣2023年“關(guān)愛女性 合力保障”兩癌...
- 天奈科技:累計回購約132萬股 占比0.3833%
- 上海第二批集中供地:浦東惠南鎮(zhèn)宅地3.5...
- 推起泡黃酒向啤酒取經(jīng),千年黃酒欲借年...
- 南模生物:截止目前,公司約有14萬籠位
- 包鋼股份:包鋼集團共質(zhì)押公司股票約71....
- 為民履職風(fēng)采|推動電動自行車管理納入立...
- 上海二批供地二輪:閔行梅隴社區(qū)地塊61....
- 兩部門緊急預(yù)撥1.1億元資金 支持京津冀...
- 自熱方便米飯使用方法圖(自熱方便米飯...
- 乳酸鈉是什么味道(乳酸鈉是什么)
- 東方甄選抖音號重新開播!停播6天 股價...
- 馳援K1178!救援列車難以抵近,突擊隊員...
- 中泰證券給予邁瑞醫(yī)療買入評級,收購全...
- 碧桂園發(fā)布澄清公告:現(xiàn)階段不考慮配售...
- 浙江金華推行購房分類補貼政策 最高補...
- 《熱血江湖》手游征戰(zhàn)試煉地圖血魔洞,...
- 華安證券給予順絡(luò)電子增持評級,景氣度...
- 烏克蘭無人機為何連續(xù)襲擊商業(yè)大樓?建...
- 鴻海MIH開放電動車聯(lián)盟擬在印度或泰國生...
- 降價減稅,當(dāng)前是買房最低點嗎?
- 港務(wù)區(qū)2宗330.5畝地塊規(guī)劃公示!地鐵8號...
- 中鋼協(xié)執(zhí)行會長何文波與淡水河谷首席執(zhí)...
- 8月,日本五大銀行上調(diào)房貸利率
-
南充:高坪推出三宗土地將于8月31日掛牌出讓
上一篇2023-08-01 20:07:56