招商蛇口逾18億元競得上海松江宅地，房地聯(lián)動價4.9萬元/平米

(資料圖)

7月11日，上海市第二批集中供地的第一次掛牌地塊進(jìn)入現(xiàn)場交易環(huán)節(jié)。11宗地塊有多名競買人參拍，進(jìn)入現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)；4宗地塊均各有一位競買人，根據(jù)其在掛牌期間的報價確定地塊成交價格及競得人。

位于上海市松江區(qū)的永豐街道SJC10011單元H02-16、H02-18號地塊吸引7位競買人參與現(xiàn)場競價，觸及最高限價184790萬元后，進(jìn)入搖號階段，其中6位競買人確認(rèn)參與搖號，最終，招商蛇口（001979.SZ）全資擁有的上海虹潤置業(yè)有限公司競得，溢價率約10%，成交樓板價為25574元/平方米，房地聯(lián)動價格49000元/平方米。

圖片來源：易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品住宅地塊，出讓面積45160平方米，容積率1.6，起始總價167995萬元。該地塊東至三新路，南至榮樂西路，西至中橋港，北至H02-15地塊。

參與本次地塊競拍的另外六位競買人為保利發(fā)展（600048.SH）旗下的上海保利建錦城市發(fā)展有限公司、廈門國貿(mào)房地產(chǎn)有限公司全資擁有的上海貿(mào)軒房地產(chǎn)有限公司、中國建筑第八工程局有限公司旗下的上海中建申拓投資發(fā)展有限公司、象嶼地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以及寧波維科置業(yè)有限公司和杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司組成的聯(lián)合體、建發(fā)國際集團(tuán)（01908.HK）間接擁有的蘇州兆坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

其中，寧波維科置業(yè)有限公司為維科控股集團(tuán)股份有限公司的旗下公司，鮮有出現(xiàn)在上海土地市場；建發(fā)國際集團(tuán)未參加搖號環(huán)節(jié)。

出讓人要求，該地塊建成后的中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計43353.60平方米以上。中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

（文章來源：澎湃新聞）

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