尤安設(shè)計沖刺創(chuàng)業(yè)板 募資近2倍總資產(chǎn)

萬科企業(yè)股份有限公司2019年退出尤安設(shè)計前五大客戶，系由于部分項目2018年已完工或處于收尾階段，導(dǎo)致2019年歸屬于萬科集團(tuán)項目合計確認(rèn)收入金額有所下降。尤安設(shè)計與萬科集團(tuán)2019、2020年均保持合作。

2020年1-6月，尤安設(shè)計新增前五大客戶金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司和中糧集團(tuán)有限公司。其中，該公司與金科地產(chǎn)2016年即開始合作，2020年金科阜陽潁州一方城項目、北京平谷夏各莊03-04地塊項目達(dá)到相應(yīng)合同節(jié)點(diǎn)確認(rèn)收入金額較大，合計收入金額上升至前五大;該公司與中糧集團(tuán)2018年即開始合作，2020年中糧哈爾濱雙城項目、祥云賦項目達(dá)到相應(yīng)合同節(jié)點(diǎn)確認(rèn)收入金額較大，合計收入金額上升至前五大。

吉林大眾置業(yè)集團(tuán)有限公司和中國冶金科工集團(tuán)有限公司2020年1-6月退出尤安設(shè)計前五大客戶，但尤安設(shè)計2020年仍與兩家公司保持合作。其中，吉林大眾置業(yè)集團(tuán)有限公司由于部分項目2019年已完工或處于收尾階段，導(dǎo)致2020年上半年歸屬于大眾置業(yè)項目合計確認(rèn)收入金額有所下降;中國冶金科工集團(tuán)有限公司由于部分項目2019年已完工或處于收尾階段，導(dǎo)致2020年上半年歸屬于中冶集團(tuán)項目合計確認(rèn)收入金額有所下降。

研發(fā)費(fèi)用率持續(xù)下滑

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計研發(fā)費(fèi)用金額分別為3221.00萬元、4437.89萬元、4509.00萬元和2079.77萬元，占當(dāng)期營業(yè)收入比例分別為6.62%、6.08%、5.28%和5.10%。

尤安設(shè)計稱，公司所屬行業(yè)為典型的智力與技術(shù)密集型行業(yè)，為進(jìn)一步鞏固和提升市場占有率，報告期內(nèi)公司不斷加大研發(fā)投入，提升技術(shù)服務(wù)能力。

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計研發(fā)費(fèi)用主要用于職工薪酬、注冊費(fèi)和房屋租賃費(fèi)。過去三年及一期，該公司研發(fā)費(fèi)用中，職工薪酬分別為3219.59萬元、4421.95萬元、4494.30萬元和2072.35萬元;注冊費(fèi)分別為0.57萬元、11.25萬元、9.95萬元和4.66萬元;房屋租賃費(fèi)分別為0.85萬元、4.69萬元、4.74萬元和2.76萬元。

同期，同行業(yè)可比上市公司研發(fā)費(fèi)用率平均值分別為4.21%、4.17%、4.44%和4.60%。

2017年末、2018年末、2019年末和2020年6月末，尤安設(shè)計研發(fā)人員人數(shù)分別為74人、98人、147人及171人，研發(fā)人員日均薪酬分別為3483.70元/天、3162.22元/天、2653.02元/天和2317.72元/天。

報告期內(nèi)管理費(fèi)用率呈波動趨勢

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計管理費(fèi)用分別為9657.83萬元、1.29億元、5541.26萬元和2636.98萬元，占營業(yè)收入比例分別為19.85%、17.72%、6.49%和6.47%。

尤安設(shè)計稱，報告期內(nèi)，公司管理費(fèi)用存在一定的波動，主要系實施員工股權(quán)激勵確認(rèn)股份支付的影響;2017年及2018年，公司確認(rèn)股份支付金額分別為5882.48萬元和8571.70萬元。剔除股份支付因素后，報告期內(nèi)公司管理費(fèi)用分別為3775.35萬元、4359.14萬元、5541.26萬元和2636.98萬元，占當(dāng)期營業(yè)收入的比例分別為7.76%、5.97%、6.49%和6.47%。

過去三年及一期，同行業(yè)可比上市公司管理費(fèi)用率平均值分別為10.95%、9.63%、10.02%和11.08%。

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計管理人員人數(shù)分別為75.22人、63.77人、77.94人和72.64人，占比分別為9.37%、6.20%、5.96%和5.27%;管理人員平均薪酬分別為24.95萬元、32.20萬元、34.45萬元和17.13萬元。

2017年至2019年，同行業(yè)可比上市公司管理人員平均人數(shù)分別為199.38人、220.88人和261.06人;管理人員平均薪酬分別為31.26萬元、33.91萬元和36.56萬元。

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計管理費(fèi)用中，職工薪酬金額分別為1876.87萬元、2053.12萬元、2685.11萬元和1244.05萬元，占營業(yè)收入的比例分別為3.86%、2.81%、3.14%和3.05%;差旅及業(yè)務(wù)招待費(fèi)金額分別為548.20萬元、582.06萬元、828.89萬元和369.13萬元，占營業(yè)收入的比例分別為1.13%、0.80%、0.97%和0.91%;折舊與攤銷金額分別為313.46萬元、505.65萬元、752.89萬元和380.24萬元，占營業(yè)收入的比例分別為0.64%、0.69%、0.88%和0.93%;租賃物業(yè)費(fèi)金額分別為441.16萬元、582.14萬元、533.86萬元和275.99萬元，占營業(yè)收入的比例分別為0.91%、0.80%、0.62%和0.68%。

銷售費(fèi)用率持續(xù)下滑

2017年至2020年1-6月，尤安設(shè)計銷售費(fèi)用分別為1489.75萬元、1635.45萬元、1782.65萬元和662.76萬元，占營業(yè)收入的比例分別為3.06%、2.24%、2.09%和1.63%。

同期，同行業(yè)可比上市公司管理費(fèi)用率平均值分別為2.83%、2.80%、2.62%和2.58%。

招股說明書顯示，尤安設(shè)計主要由市場拓展費(fèi)、銷售人員薪酬構(gòu)成，該等費(fèi)用隨著公司業(yè)務(wù)的增長以及分支機(jī)構(gòu)的擴(kuò)充逐年增長。

2017年至2020年1-6月，尤安設(shè)計市場拓展費(fèi)金額分別為712.66萬元、785.46萬元、957.59萬元及283.56萬元，占營業(yè)收入的比例分別為1.47%、1.08%、1.12%及0.70%。

報告期各期，尤安設(shè)計銷售人員平均人數(shù)分別為29.09人、32.09人、31.32人及30.21人，銷售人員平均薪酬分別為22.47萬元、22.03萬元、25.45萬元及12.30萬元。

2020年上半年員工人數(shù)較期初減少54人

2017年末、2018年末、2019年末及2020年6月末，尤安設(shè)計(包括下屬子公司)員工合計數(shù)分別為797人、1077人、1306人及1252人。

截至2020年6月30日，按員工的專業(yè)結(jié)構(gòu)分類，該公司設(shè)計研發(fā)人員、管理及行政人員和銷售人員分別為1089人、133人和30人，占比分別為86.98%、10.62%和2.40%。

報告期各期末，尤安設(shè)計擁有注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊公用設(shè)備工程師及注冊電氣工程師等專業(yè)資質(zhì)的人員數(shù)量分別為20人、34人、60人及57人。

截至2020年6月30日，尤安設(shè)計擁有注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊公用設(shè)備工程師及注冊電氣工程師等專業(yè)資質(zhì)的人員數(shù)量為57人，占該公司員工總數(shù)的比例為4.55%。

招股說明書顯示，根據(jù)《2019年全國工程勘察設(shè)計統(tǒng)計公報》，截至2019年12月31日，全國工程設(shè)計企業(yè)共有21327家，注冊執(zhí)業(yè)設(shè)計人員共有102.50萬人，單個企業(yè)平均注冊執(zhí)業(yè)設(shè)計人員48.06人、平均一級注冊建筑師為1.30人。

四年分紅2.96億元

2017年至2020年，尤安設(shè)計共實施股利分配6次，累計分紅金額2.96億元。

2017年6月8日，尤安設(shè)計2017年第一次臨時股東大會審議通過了《公司2016年度利潤分配預(yù)案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利1500.00萬元。

2017年8月26日，尤安設(shè)計2017年第二次臨時股東大會審議通過了《公司2017年半年度利潤分配方案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利4500.00萬元。

2018年6月27日，尤安設(shè)計2017年年度股東大會審議通過了《公司2017年度權(quán)益分配預(yù)案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利8000.00萬元。

2018年9月12日，尤安設(shè)計2018年第一次臨時股東大會審議通過了《2018年半年度權(quán)益分派預(yù)案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利4800.00萬元。

2019年5月28日，尤安設(shè)計2018年度股東大會審議通過了《2018年度權(quán)益分派方案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利4800.00萬元。

2020年6月20日，尤安設(shè)計2019年度股東大會決議審議通過了《2019年度權(quán)益分派方案》，該公司向股東分配現(xiàn)金股利6000.00萬元。

報告期內(nèi)，獲得尤安設(shè)計分紅款的實際控制人、董事、監(jiān)事、高管共17人。其中，施澤淞、葉陽、余志峰、陳磊、張晟、楊立峰、潘允哲7名實際控制人報告期內(nèi)累計獲得的稅后現(xiàn)金股利金額分別為6221.18萬元、6221.18萬元、6221.18萬元、1166.48萬元、1166.48萬元、1166.48萬元和1166.48萬元。

以此計算，7名實際控制人報告期內(nèi)實際獲得稅后現(xiàn)金股利金額為2.33億元，占比為99.97%。

報告期內(nèi)曾被行政處罰

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計曾受到行政處罰。

根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會于2018年3月27日出具的《行政處罰決定書》(第2520170001號)，尤安設(shè)計在青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐南路項目中未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計的行為給予責(zé)令改正，并罰款壹拾萬元。該公司稱，已按規(guī)定完成了相應(yīng)整改，并足額繳納了罰款。

尤安設(shè)計稱，針對上述2018年3月公司所受行政處罰，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會辦公室已于2019年7月8日出具《關(guān)于上海尤安建筑設(shè)計股份有限公司行政處罰的證明函》，確認(rèn)公司未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計的行為不屬于重大違法違規(guī)行為。

報告期內(nèi)存在多起糾紛

根據(jù)招股說明書，報告期前合同中，尤安設(shè)計子公司存在一起業(yè)務(wù)合同相關(guān)糾紛，具體情況如下：尤安設(shè)計子公司尤埃(上海)工程設(shè)計顧問有限公司(以下簡稱“尤埃工程”)與六安曙光置業(yè)有限公司之間曾發(fā)生過合同糾紛，2016年10月12日，尤埃工程與六安曙光置業(yè)有限公司簽署《和解協(xié)議》，約定六安曙光置業(yè)有限公司向尤埃工程支付125.10萬元設(shè)計費(fèi);2016年11月1日，上海市楊浦區(qū)人民法院出具《民事裁定書》((2016)滬0110民初14178號)，準(zhǔn)予尤埃工程撤回起訴。

尤安設(shè)計稱，經(jīng)查詢裁判文書網(wǎng)、全國法院被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)、全國法院失信被執(zhí)行人信息查詢系統(tǒng)、人民法院公告網(wǎng)，除上述訴訟外，子公司報告期前合同履行及合同項下的債權(quán)債務(wù)不存在其他糾紛事項。

報告期內(nèi)，尤安設(shè)計子公司存在四起業(yè)務(wù)合同相關(guān)糾紛。

尤安設(shè)計子公司上海優(yōu)塔城市規(guī)劃設(shè)計顧問有限公司(以下簡稱“優(yōu)塔規(guī)劃”)與鞏義市瑞福置業(yè)有限公司之間曾發(fā)生過承攬合同糾紛，2019年3月22日，河南省鞏義市人民法院出具《民事判決書》((2019)豫0181民初548號)，判決鞏義市瑞福置業(yè)有限公司于判決生效之日起10日內(nèi)支付優(yōu)塔規(guī)劃46.00萬元及相關(guān)利息。

尤安設(shè)計子公司上海尤安建筑設(shè)計事務(wù)所有限公司(以下簡稱“尤埃建筑”)與安徽萬振房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司紫蓬山分公司、安徽萬振房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司之間曾發(fā)生過合同糾紛，2017年11月29日，安徽省肥西縣人民法院出具《民事判決書》((2017)皖0123民初3600號)，判決安徽萬振房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于判決生效之日起5日內(nèi)支付尤埃建筑設(shè)計費(fèi)54.40萬元及相關(guān)利息。

尤埃建筑與中機(jī)中聯(lián)工程有限公司之間曾發(fā)生過合同糾紛，2017年9月25日，尤埃建筑與中機(jī)中聯(lián)工程有限公司簽定調(diào)解協(xié)議，約定中機(jī)中聯(lián)工程有限公司向尤埃建筑支付20.00萬元設(shè)計費(fèi);2017年9月28日，重慶市九龍坡區(qū)人民法院出具《民事裁定書》((2017)渝0107民初18621號)，準(zhǔn)予尤埃建筑撤回起訴。

尤安建筑與大同復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司之間曾發(fā)生過合同糾紛，2019年5月7日，山西省大同市平城區(qū)人民法院出具《民事調(diào)解書》((2018)晉0213民初1657號)，大同復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向尤安建筑支付70.00萬元的設(shè)計費(fèi)。

此外，尤安設(shè)計還存在一起未完結(jié)訴訟。

根據(jù)招股說明書，2019年1月，尤安設(shè)計與富康城控股(云南)有限公司簽訂《建設(shè)工程設(shè)計合同》，約定富康城控股(云南)有限公司委托本公司承擔(dān)“昆明舒鉑廣場項目”建筑設(shè)計，設(shè)計費(fèi)總價為人民幣489.24萬元。合同同時對建筑面積、支付階段、設(shè)計工作任務(wù)及違約責(zé)任等事項進(jìn)行了約定。根據(jù)公司說明，公司已按照合同約定完成設(shè)計工作并提交設(shè)計成果，但富康城控股(云南)有限公司單方面解約，并拒不支付設(shè)計費(fèi)。

尤安設(shè)計稱，2019年8月，公司向昆明市官渡區(qū)人民法院提起訴訟，請求判決：(1)富康城控股(云南)有限公司支付本公司設(shè)計費(fèi)415.93萬元;(2)支付本公司單方解約違約金人民幣146.772萬元;(3)支付本公司因本案發(fā)生的公證費(fèi)6,000元，律師費(fèi)20萬元;(4)支付自案件受理之日起至實際償付完畢之日止期間的利息損失。昆明市官渡區(qū)人民法院于2019年8月受理本案件。根據(jù)云南省昆明市官渡區(qū)人民法院出具的《民事判決書》([2019]云0111民初9560號)，已判決被告富康城控股(云南)有限公司應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)支付原告發(fā)行人設(shè)計費(fèi)40萬元，并賠償10萬元違約金。截至目前，本公司已向昆明市中級人民法院提起上訴。

存在多起勞動合同糾紛

另據(jù)公開信息，2016年至今，尤安設(shè)計累計存在12起勞動合同糾紛。

其中，民事判決書(2016)滬0110民初8586號顯示，上海市楊浦區(qū)人民法院判決被告上海正軼建筑設(shè)計股份有限公司(2016年11月上海正軼建筑設(shè)計股份有限公司更名為上海尤安建筑設(shè)計股份有限公司)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告許引娣2015年間至其2016年3月23日離職之前的工資差額人民幣41773.08元;被告上海正軼建筑設(shè)計股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告許引娣2014年3月至2016年3月期間雙休日加班工資人民幣1082.2元;三、被告上海正軼建筑設(shè)計股份有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告許引娣違法解除勞動合同賠償金人民幣70725.91元。

同前述相關(guān)案由，另有邱士元、王天祥、池亞超、肖軍、徐璋、閆鵬飛、楊海彬、鄭玉亮、李淑陽、張春光等多人分別與尤安設(shè)計發(fā)生勞動合同糾紛。

其中，許引娣、李淑陽、楊海彬、鄭玉亮、閆鵬飛五人與尤安設(shè)計的5起勞動合同糾紛尤安設(shè)計一審敗訴，許引娣與尤安設(shè)計的勞動合同糾紛二審許引娣敗訴，肖軍、徐璋、張春光三人與尤安設(shè)計的3起勞動合同糾紛二審民事調(diào)解書未被公開，邱士元、王天祥、池亞超撤訴。

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