起拍總價30.1億!通州、延慶兩地塊掛牌

2023-07-08 07:07:01來源:北京買房人

7月6日,規(guī)自委掛出兩宗地,分別是通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛

7月6日,規(guī)自委掛出兩宗地,分別是通州區(qū)鄧家窯6004等地塊和延慶區(qū)南辛堡村007地塊。

兩宗地塊占地總面積約6.79萬平,建面約11.95萬平,交易起始價30.1億元。

通州永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地FZX-0501-6004、6005地塊


(資料圖)

通州鄧家窯6004等地塊,銷售指導(dǎo)價期房部分6.5萬/平,現(xiàn)房部分6.7萬/平,浮動8%。

地塊南側(cè)就是北京城建·國譽朝華,產(chǎn)品面積段為65-115平二至四居,按照銷售指導(dǎo)價6.5萬元/平計算,總價約為390-748萬,首套首付約156萬起,精裝交付。

交通方面,臨近地鐵6號線物資學院站,自駕方便上五環(huán)、六環(huán)路、朝陽北路。

商業(yè)方面,周邊有正德生活超市、華聯(lián)超市、萬達廣場(通州店)、朝陽大悅城。

醫(yī)療方面,周邊有中國人民解放軍總醫(yī)院京東醫(yī)療區(qū)、首都醫(yī)科大學胸科醫(yī)院、首都醫(yī)科大學潞河醫(yī)院、朝陽醫(yī)院東院區(qū)、友誼醫(yī)院通州院區(qū)。

教育方面,周邊有北京物資學院、北京市新教育實驗學校。

生態(tài)方面,周邊三公里范圍內(nèi)有溫榆河濱河森林公園北區(qū)、五里橋公園、永順城市公園。

地塊占地約4.24萬平,建面約7.86萬平。6004地塊為居住用地,容積率2.0,控高36米;6005 地塊為A334托幼用地。

項目起拍價24.9億元,上限價格28.635億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,起始競報“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限1.5萬平,當現(xiàn)場競報“現(xiàn)房銷售”面積達到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項目YQ00-0309-0007地塊

延慶0007地塊,地塊南側(cè)為京張高鐵延慶站,從延慶出發(fā)到達西直門約40分鐘,銷售指導(dǎo)價3萬/平,浮動8%。地塊東南側(cè)是住總山瀾闕府,指導(dǎo)價2.8萬/平,目前也快清盤了。

項目周邊商業(yè)有環(huán)球新意百貨、延慶萬達廣場、沃爾瑪?shù)取?/p>

醫(yī)療方面有北京中醫(yī)醫(yī)院延慶醫(yī)院(在建)、延慶區(qū)醫(yī)院、延慶婦幼保健院。

教育方面有自建幼兒園、延慶區(qū)第二幼兒園、延慶區(qū)第四小學、延慶區(qū)第二中學。

周邊景觀公園眾多,包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等,自然環(huán)境很優(yōu)越。

地塊容積率1.6,控高24米,起拍價5.2億,上限價格5.98億,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。

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