中標(biāo)！通州6村棚改，即將拆除1600多戶！選房即將開始

通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場及瓜廠村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋搬遷（拆除）中標(biāo)

負(fù)責(zé)完成通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場及瓜廠村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上房屋搬遷（拆除）的工作；服務(wù)期：自簽訂合同后按照甲方要求時(shí)間入場至全部（含滯留戶）拆除、渣土消納以及資源化利用工作全部結(jié)束。

1、三標(biāo)段中標(biāo)公告

(資料圖)

總中標(biāo)成交金額：385.79 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)為：房屋拆除99.55元/平方米

2、二標(biāo)段中標(biāo)公告

總中標(biāo)成交金額：379.940634 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)為：房屋拆除99.6元/平方米

3、一標(biāo)段中標(biāo)公告

總中標(biāo)成交金額：855.09165 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)為：房屋拆除98元/平方米

4、四標(biāo)段中標(biāo)公告

總中標(biāo)成交金額：1116.202621 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)：房屋拆除99.8元/平方米

5、五標(biāo)段中標(biāo)公告

總中標(biāo)成交金額：969.533746 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)：房屋拆除99.8元/平方米

6、六標(biāo)段中標(biāo)公告

總中標(biāo)成交金額：630.249169 萬元

本項(xiàng)目中標(biāo)單價(jià)：房屋拆除99.97元/平方米

看來張家灣棚改，即將迎來大結(jié)局！

前幾天——

通州區(qū)張灣鎮(zhèn)村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街、南許場及瓜廠村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（選房）

擬聘請(qǐng)第三方公司為本項(xiàng)目提供包括但不限安置方案意見書、排號(hào)選房執(zhí)行方案、安置及周轉(zhuǎn)協(xié)議擬定及簽訂、產(chǎn)權(quán)分戶登記執(zhí)行方案、交樓入住辦理工作程序、公共維修基統(tǒng)計(jì)及繳存、搬遷及安置信息申報(bào)執(zhí)行、簽訂購房合同、減免稅手續(xù)申報(bào)、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理等工作。

上個(gè)月月末，7個(gè)村入戶清登率接近100%！

本項(xiàng)目共涉及7個(gè)村、約1689戶（最終以認(rèn)定結(jié)果為準(zhǔn)），分為9個(gè)標(biāo)段、33個(gè)工作小組。自2023年6月25日開始啟動(dòng)，截至2023年7月23日完成入戶清登率99.82%，跑出張家灣棚改“新速度”。

從2016年就提起的棚改，在醞釀了6年之后，終于要大放異彩了！多個(gè)招標(biāo)近期陸續(xù)發(fā)布，真是火急火燎趕工期??！兔飛猛進(jìn)要進(jìn)度！

1月4日，北京市通州區(qū)第七屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議開幕。區(qū)政府提出，今年要更大尺度推進(jìn)新老、城鄉(xiāng)融合發(fā)展，張家灣鎮(zhèn)六小村棚改項(xiàng)目，被點(diǎn)名提出！

張家灣鎮(zhèn)六小村棚改項(xiàng)目總用地面積約227公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約157萬平方米，未來將成為通州重要文旅文創(chuàng)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)基地。

六小村棚改項(xiàng)目共涉及戶籍人口約8468人，宅基地1984戶，騰退用地規(guī)模約227.19公頃，拆遷房屋建筑面積約144.98萬平方米。

一片區(qū)總投資估算為58.7052億元

二片區(qū)總投資估算為24.7033億元

三片區(qū)總投資估算為15.5350億元

三個(gè)片區(qū)總投資超過百億！

早前，一片區(qū)安置房一、三、四標(biāo)段工程總承包室內(nèi)裝修工程專業(yè)招標(biāo)，這3個(gè)標(biāo)段光裝修費(fèi)就達(dá)到3.7個(gè)億！

通州區(qū)今年的《2023年北京城市副中心重大工程行動(dòng)計(jì)劃》就披露了，17個(gè)政策性住房，就有張灣7小村安置房，屬于續(xù)建項(xiàng)目！

據(jù)介紹，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2024年可實(shí)現(xiàn)整體竣工，同期幼兒園及相關(guān)配套設(shè)施也將得以交付，更好滿足市民需求。

這一棚改最早可以追溯到2016年，相當(dāng)于等了6-7年，這一次終于來了！

安置房項(xiàng)目四至：東至施園東路，南至臨京哈高速一側(cè)的施園南街，西至臨六環(huán)路一側(cè)的施園南街，北至施園街。

安置房離地鐵7號(hào)線及八通線的施園站（花莊站）很近，未來還可能有2條新地鐵——M102、M104延長過來，真的是好地方??！

環(huán)球影城下方的M102，就有可能延長到張家灣6小村！M104、M102的換乘站——張家灣西站以西，就是六小村的地界。

下面圖中26、27站，就是安置房邊上的車站。

D2也就是M102，其南線方案如下：

從26、27站，均可向南沿九周路延伸，過京哈高速，在張臺(tái)路路口，設(shè)1、臺(tái)湖公園站，在鋪大路路口，設(shè)2、藝術(shù)大道站，最后拐向亦莊火車站，設(shè)3、亦莊火車站

張家灣因漕運(yùn)而興，有著悠久的歷史和深厚的文化底蘊(yùn)。大運(yùn)河被列入世界文化遺產(chǎn)后，張家灣城遺址與通運(yùn)橋作為大運(yùn)河上典型河道段落和重要遺產(chǎn)點(diǎn)，也從北京市文物保護(hù)單位升級(jí)為“國保”。

1101街區(qū)

張家灣古鎮(zhèn)根據(jù)歷史空間格局與自然空間格局，將形成“一帶，兩軸，三區(qū)”的規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)。

一帶即依托玉帶河、蕭太后河、涼水河等歷史文化漕運(yùn)河道，形成大運(yùn)河濱水文化帶。

兩軸是依托長店街與張梁路，形成漕運(yùn)文化展示軸和近現(xiàn)代文化展示軸。

三區(qū)則是依托自然河道水網(wǎng)，結(jié)合歷史空間格局，形成古城遺址片區(qū)、張灣鎮(zhèn)村片區(qū)、產(chǎn)居融合片區(qū)三個(gè)片區(qū)。

在整體定位上，充分結(jié)合張家灣古鎮(zhèn)區(qū)位、文化、環(huán)境優(yōu)勢(shì)和發(fā)展趨勢(shì)，打造古今記憶交匯地區(qū)、漕運(yùn)文化展示窗口、文化功能融合節(jié)點(diǎn)、文化旅游休閑勝地，為北京環(huán)球影城主題公園及度假區(qū)提供重要補(bǔ)充，形成一動(dòng)一靜、錯(cuò)位互補(bǔ)的發(fā)展格局。

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