“保交樓”之后怎么辦
艾琳
“保交樓”政策提出已滿一周年,住建部日前披露了各地的“保交樓”工作進(jìn)展:保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%,累計已完成住房交付超過165萬套,首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過60%。
(資料圖片僅供參考)
單就“保交樓”專項(xiàng)工作而言,這是一份令人滿意的成績單?,F(xiàn)在關(guān)鍵還要看,“保交樓”后怎么辦?
正常情況下,房企作為商品房建設(shè)和供應(yīng)的責(zé)任主體,應(yīng)當(dāng)按時按質(zhì)按量交房。恰恰是這個最基本的要求,也是最基本的市場規(guī)則,很多房企沒有做到。為幫助企業(yè)挽回信用,也為了切實(shí)維護(hù)購房者權(quán)益,才出臺了“保交樓”政策,給房企以特別的政策支持和幫助。對房企來說,自然應(yīng)當(dāng)用守信來回報。
從目前的情況看,在政府和銀行層面上,“保交樓”工作做得不錯,該到的資金都已到位,該給的政策也已給足。而從企業(yè)層面看,還沒有完全達(dá)到預(yù)期效果,如專項(xiàng)貸款項(xiàng)目住房交付率只有60%多。此次專項(xiàng)貸款是為了讓企業(yè)守住信用才專門發(fā)放的,專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率沒有達(dá)到100%,說明這項(xiàng)工作還有改進(jìn)的空間。
對此,地方政府應(yīng)組織力量加強(qiáng)調(diào)查,到底是工程建設(shè)進(jìn)度的問題,還是工作不負(fù)責(zé)任的問題,或者是資金被挪用了。如果是因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)與資金到位有一個滯后期,那可以理解,但也不能滯后太多。如果是其他方面的原因,則應(yīng)當(dāng)按規(guī)定追究責(zé)任。
之所以要出臺“保交樓”政策,主要就是因?yàn)榉科鬀]有按照與購房者的承諾,及時把商品房交到購房者手里。房企不能及時將商品房交到購房者手里,則與企業(yè)商品房銷售不好、資金回籠不暢有著直接關(guān)系。如果銷售環(huán)節(jié)不出現(xiàn)問題,絕大多數(shù)房企都應(yīng)當(dāng)能夠正常運(yùn)行。
現(xiàn)在,“保交樓”政策規(guī)定的一年期任務(wù)基本完成的情況下,緊接著需要做的,就是庫存商品房的銷售工作了。
對房企來說,“保交樓”主要解決的是已售停建或緩建的商品房,通過專項(xiàng)貸款支持,問題已經(jīng)得到基本解決,購房者可以不再焦慮了。應(yīng)當(dāng)焦慮的是開發(fā)企業(yè)——完成了“保交樓”任務(wù)后,那些專項(xiàng)貸款如何償還?!氨=粯恰闭叻浅C鞔_,提供的是專項(xiàng)貸款,而不是專項(xiàng)撥款。既然是貸款,就需要償還,且包括本息。償還專項(xiàng)貸款的資金哪里來?當(dāng)然是售房,亦即把手中的庫存房銷售掉,盡快回籠資金,償還專項(xiàng)貸款和供應(yīng)商欠款,以及發(fā)放員工工資,利用存量土地開工建設(shè)新項(xiàng)目,推動企業(yè)走出困境。
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2023年上半年,全國商品房銷售面積59515萬平方米,同比下降5.3%,其中住宅銷售面積下降2.8%。6月末,商品房待售面積64159萬平方米,同比增長17.0%。其中,住宅待售面積增長18.0%?!耙辉鲆粶p”,顯示了房地產(chǎn)市場銷售狀況并不好,市場仍然處于低迷狀態(tài),要想緩解房企的資金緊張矛盾,壓力很大。
這其中,頭部房企是最大的壓力,也是市場中最大的風(fēng)險源。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年,TOP10房企銷售額平均較上年增長6.0%,TOP11-30房企銷售額平均較上年增長1.0%,TOP31-50房企銷售額平均較上年下降6.4%,TOP51-100房企銷售額平均同比下降9.6%。
總之,“保交樓”階段性任務(wù)基本完成后,房企的工作不能滿足于此,還應(yīng)當(dāng)追求“保銷售”“保資金回籠”“保資金鏈不斷”。只有這樣,才能確保企業(yè)平穩(wěn)運(yùn)行。從目前的情況看,適當(dāng)降價以促進(jìn)銷售和資金回籠,是房企走出困境的可行選擇。
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?網(wǎng)絡(luò)適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡(luò)適配器?1、首先打開電腦,進(jìn)入桌面,找到任務(wù)欄右下角的網(wǎng)絡(luò)圖標(biāo)2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡(luò)和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機(jī)密碼?
電腦忘記了開機(jī)密碼怎么解鎖?方法一:在開機(jī)時,按下 F8 進(jìn)入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關(guān)閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運(yùn)行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項(xiàng)卡,點(diǎn)擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應(yīng)怎么辦?1、重新啟動計算機(jī)有時資源管理器未響應(yīng)是因?yàn)橄到y(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機(jī),以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?怎樣設(shè)置鼠標(biāo)點(diǎn)到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標(biāo)指針顏色?1、打開電腦設(shè)置界面,點(diǎn)擊設(shè)備。2、在設(shè)備界面,點(diǎn)擊鼠標(biāo)。3、在鼠標(biāo)界面,點(diǎn)擊調(diào)整鼠標(biāo)和光標(biāo)大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風(fēng)扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風(fēng)扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達(dá)到一定的溫度,風(fēng)扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護(hù)顯卡。當(dāng)?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?word文件損壞亂碼怎么修復(fù)?
word文件損壞打不開怎么修復(fù)?1 打開Microsoft Word軟件,點(diǎn)擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點(diǎn)擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應(yīng)用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運(yùn)行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預(yù)計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機(jī)一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結(jié)束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機(jī)玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進(jìn)入Win11系統(tǒng)桌面上,點(diǎn)擊開始選擇設(shè)置進(jìn)入。2、進(jìn)入設(shè)置界面,點(diǎn)擊游戲進(jìn)入。3、在游戲頁面,點(diǎn)擊游戲模式進(jìn)
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機(jī)怎么強(qiáng)制開機(jī)?
電腦開不了機(jī)怎么辦按哪個鍵?F8:進(jìn)入 Windows 安全模式。F10:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界面。F11:進(jìn)入系統(tǒng)恢復(fù)界面。Del:進(jìn)入 BIOS 設(shè)置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風(fēng)扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導(dǎo)致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風(fēng)扇就會因?yàn)?/p>
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設(shè)置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務(wù)列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?無法識別的usb設(shè)備是什么意思?
不支持已連接的usb設(shè)備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設(shè)備,是因?yàn)閁盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設(shè)置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機(jī)硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導(dǎo)體公司專門為計算機(jī)、通信和消費(fèi)電子行業(yè)設(shè)計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應(yīng)用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機(jī)可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機(jī)可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?電腦開機(jī)慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機(jī)慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴(kuò)展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機(jī)】,打開計算機(jī)磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?恢復(fù)文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復(fù)區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復(fù)區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復(fù)區(qū)】,就可以找到360文件
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 成都公積金或可按月直付保租房房租
- “保交樓”之后怎么辦
- 賴斯曬照慶祝勝利:槍手英超首秀&首勝!...
- 連續(xù)崩盤!運(yùn)球失誤,投籃打鐵,防守對...
- 完勝南大王!萊比錫捧起2023德國超級杯...
- 官渡區(qū)水利志(關(guān)于官渡區(qū)水利志簡述)
- 菊花茶功效與作用有哪些禁忌 菊花茶功...
- 得罪誰了?這名總統(tǒng)候選人遭槍殺,現(xiàn)場...
- 銷量暴跌40%,不加價也賣不動!“開不壞...
- 俄稱烏軍企圖對克里米亞大橋發(fā)動襲擊 ...
- 通州黃金位置又添住宅,27.4億被拿下!...
- 中建西部建設(shè)海外公司新斬獲4個重點(diǎn)項(xiàng)目
- 萬達(dá)副總裁劉海波被帶走,王健林揮淚斬...
- 華為最新聲明!
- 仲裁費(fèi)用中經(jīng)常發(fā)生的調(diào)查取證費(fèi)用有哪些
- 隆平高科:安徽華皖成國家級小麥種子育...
- 【武房周報】洪山區(qū)一新人才公寓上新!...
- 中融信托產(chǎn)品逾期 多家上市公司踩雷!...
- 4562萬!東海DH2023-3#地塊成交!
- 7萬億銀行 突然撤回!
- 河南輝縣:鼓勵房企適當(dāng)讓利,可提公積...
- 重磅!南京今年首個產(chǎn)權(quán)房即將開始報名...
- 成都蓉城0-1負(fù)長春亞泰,下一場將在鳳凰...
- 海河防總、海委分別將防汛和洪水防御應(yīng)...
- 秦淮數(shù)據(jù)花落貝恩資本 估值約31.6億美元
- 朝陽兩村拆遷騰退有信兒了!這地是否危...
- 干貨滿滿!東勝房地產(chǎn)行業(yè)這樣“打樣兒”→
- 隆平高科收并購重組問詢函:說明本次交...
- 產(chǎn)品信息透明化 霸王茶姬公布產(chǎn)品熱量...
- 麗珠集團(tuán):公司仍持續(xù)推進(jìn)新冠疫苗的研...
- 別拿西安戶口不當(dāng)回事!西安戶口這些好...
- 【東西問·中外對話】漢學(xué)家哈賽寧:埃...
- 華測導(dǎo)航:農(nóng)機(jī)自動駕駛、三維激光雷達(dá)...
- 土地確權(quán)意味著什么呢(土地確權(quán)意味著...
- 寧夏預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)會暨首屆寧夏重...
- “宇宙第一房企”遭遇危機(jī)三殺!溫州的...
- 減持時間過半 南亞新材個人股東未減持
- 中報解讀︱喜臨門上半年?duì)I收及凈利雙增...
- 銷量“跑步前行”、店量“回頭求穩(wěn)” ...
- 上半年凈利同比下跌95%!天際股份溢價4...
- 海通證券與渭南市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議
- 航海王熱血航線狂熱亂斗活動介紹
- 金融監(jiān)管總局:全力以赴做好保險理賠工作
- 中國駐德大使:中方希望德方秉持理性對...
- 總面積550畝!吉安市這兩個地方有土地征收!
- 減持季來臨!一夜17家公司發(fā)減持公告 ...
- 逸仙電商首座工廠落成投產(chǎn)
- 占地近45畝!陵城區(qū)一優(yōu)質(zhì)商住地塊有新動作
- 路暢科技上半年扣非凈利潤暴跌9084.88%...
- 諾泰生物童梓權(quán):企業(yè)要通過革新技術(shù)、...
- 涉及多地!豐臺最新拆遷消息來了!
- 新股熱炒延續(xù)!繳款近2.5萬元但沒有估值...
- 快看!東壩回遷房最新建設(shè)進(jìn)展來了!這...
- qq空間上傳的視頻怎么看不了了(空間怎...
- 斥資15億元 新公司進(jìn)軍房地產(chǎn)!華為聲...
- 長沙定王臺胸痛救治單元:精準(zhǔn)預(yù)判 為...
- 7月產(chǎn)銷同比增長超三成,新能源汽車延續(xù)...
- 棚改被叫停?住建部發(fā)聲:2022年開始,...
- 廊坊這一拆遷村,啟動回遷!
- 你怎么看李嘉誠“7折”賣房?千萬別想偏了
- 安康住房公積金新政策,怎樣最大限度使...
- 佳緣科技十一款產(chǎn)品參展商用密碼大會
- 新邁奇年產(chǎn)60萬噸新能源電池材料等項(xiàng)目動工
- 金華這些地方拆不拆? 最新答復(fù)!
- 剛剛,上海發(fā)布高溫橙色預(yù)警!末伏之熱...
- 闖紅燈查詢 闖紅燈查詢怎么查)
- 如何用高科技封堵“黃?!彼⑵??
- 老黃埔“翻紅”的希望,寄托在這三大舊...
- 誰來做老大?番禺廣場派出猛將,正面開...
- 短視頻競爭態(tài)勢國內(nèi)趨緩 海外市場成字...
- 南都物業(yè):部分信托產(chǎn)品逾期兌付
- 讀創(chuàng)公司調(diào)研|分眾傳媒:上半年整體客...
- 太原東潤禧悅城一宗土地被抵押 業(yè)主風(fēng)...
- 全面開工!博望區(qū)10個老舊小區(qū)改造中...
- 景寧出臺退役軍人繳存使用住房公積金優(yōu)...
- 盤江股份:盤江多經(jīng)機(jī)修廠試制重型托輥...
- 支付寶解綁45張證明,無損失
- 游客吐槽加油站上公廁收費(fèi)1元,員工回應(yīng)...
- 守望先鋒2steam下載 手把手教你steam怎么下載OW2
- 購買商品房可以享受的購房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策...
- 暴風(fēng)雨中的碧桂園,219位業(yè)主的留言
- 吉林:因臺風(fēng)導(dǎo)致生活困難急需應(yīng)急資金...
- 福耀科技大學(xué)對標(biāo)斯坦福大學(xué) 這所新建...
- 渝股半年報 | 百亞股份凈利大增68% ...
- 周進(jìn):奮斗的青春更精彩
- 郴州4宗“壓箱底”地塊入市!六中/附小...
- 東莞控股:將收購東莞頭部社會充電運(yùn)營...
- 新政吹風(fēng),廣州密集賣地,番禺繼續(xù)吃肉喝湯
- 注意!臺風(fēng)“卡努”或在遼寧再次登陸
- 這些點(diǎn)滴匯成的故事,很中國!
- 湖南省第十七屆“三湘蒲公英”活動優(yōu)秀...
- 綠海能公司到訪海國投集團(tuán) 共謀生物質(zhì)...
- 金龍魚上半年?duì)I收1187億元 兩大主營業(yè)...
- 中集來福士與海工巨頭簽訂鉆井平臺改造...
- 文一科技1元賣子公司:賠本還是有深意?
- 3家券商股東減持!這家頭部券商股東剛套...
- 楊洋吃豆芽梗意思介紹
- 聲卡機(jī)架是什么意思 聲卡機(jī)架是啥意思
- 周口:發(fā)力內(nèi)河航運(yùn)發(fā)展臨港經(jīng)濟(jì)|全力以...
- 科大訊飛二季度經(jīng)營現(xiàn)金流轉(zhuǎn)正 受一季...
-
成都公積金或可按月直付保租房房租
上一篇2023-08-13 06:18:30