深圳福田車公廟舊改酒店調(diào)辦公 坪山三洋湖城更主體確認

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觀點網(wǎng)訊：近日，深圳市福田區(qū)兩重磅項目公示規(guī)劃調(diào)整，福田車公廟泰然工業(yè)區(qū)片區(qū)將01-02地塊的“酒店”調(diào)整為”辦公“功能；皇崗村改造也對實施分期及一期拆除范圍線修改等進行調(diào)整。此外，坪山三洋湖片區(qū)城市更新單元一期實施主體確認，實體主體為深圳市泰源投資有限公司。

根據(jù)福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布的關于《福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元規(guī)劃修改（草案）》的公示，車公廟片區(qū)連片（泰然工業(yè)區(qū)片區(qū)將01-02地塊）項目，將01-02地塊的“酒店”功能調(diào)整為”辦公“功能；另外，增加車行出入口；將01-02、02-02地塊的建筑覆蓋率調(diào)整為“符合《深標》要求”。

今年7月12日，福田區(qū)沙頭街道車公廟片區(qū)連片改造升級城市更新單元規(guī)劃（草案）對外公示。車公廟位于福田中心片區(qū)，該片區(qū)總用地面積達到32.37萬平方米，其中開發(fā)建設用地面積為17.05萬平方米，規(guī)劃容積率為168.35萬平方米。住宅建筑面積約為33萬平方米，其中包括11.25萬平方米的保障性住房。規(guī)劃中還包括了3個教育用地，分別用于高等教育學院、九年一貫制學校和24班小學。此外，還將建設一個占地約7.3萬平方米的綜合體育中心。

皇崗村改造項目將實施分期及一期拆除范圍線等修改。公示顯示，項目將實施分期及一期拆除范圍線，地塊劃分與指標控制、城市設計要點都做了相應的修改。

此外，坪山區(qū)坪山街道三洋湖片區(qū)城市更新單元，主體確認為深圳市泰源投資有限公司。該項目位于坪山區(qū)坪山街道三洋湖路以西，沿河路以南，三洋湖公園路以東及三洋湖市場圍合而成的區(qū)域，擬拆除范圍用地面積13.47萬平方米，擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不少于4.1萬平方米的城市基礎設施、公共服務設施用地。

該項目實施主體為深圳市泰源投資有限公司，背后股東為深圳市東關城市更新有限公司。據(jù)了解，東關集團成立于1995年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)與城市更新為主力、同時集合置業(yè)投資于一體的專業(yè)房地產(chǎn)集團。聚焦深圳、汕尾兩地房地產(chǎn)開發(fā)市場，已開發(fā)項目建筑面積超100萬平方米。

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