降低存量房貸利率，有新進(jìn)展了！

2023-09-08 08:17:28來源：地產(chǎn)觀點(diǎn)

關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的事情，今天又有了新進(jìn)展。工農(nóng)中建在9月7日同時(shí)


【資料圖】

關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的事情，今天又有了新進(jìn)展。工農(nóng)中建在9月7日同時(shí)發(fā)出公告，發(fā)布了具體調(diào)整存量房貸利率的規(guī)則。

這次從這四大銀行公布的調(diào)整規(guī)則來看，操作方式遠(yuǎn)超預(yù)期——存量房貸利率批量自動(dòng)調(diào)整，不用客戶自己申請(qǐng)，并且是按照客戶能滿足條件的利率下限執(zhí)行（不同時(shí)期客戶的貸款利率條件有所差異，這次調(diào)整也會(huì)尊重這一差異）。具體的內(nèi)容我就不贅述了，大家可以關(guān)注各大銀行的官方公告。

說實(shí)話，這四大銀行算是在做實(shí)事了，為大家省了不少事，既不用客戶去自己申請(qǐng)調(diào)整，更不用發(fā)放新的貸款替代舊的貸款。這也意味著存量房貸利率調(diào)整將進(jìn)入實(shí)操階段了。

接下來，其他商業(yè)銀行也會(huì)陸續(xù)跟進(jìn)的，而具體的調(diào)整規(guī)則應(yīng)該也會(huì)與四大銀行相似，八九不離十吧。這對(duì)于有存量住房按揭的家庭和個(gè)人來說是絕對(duì)的利好，能省不少錢。

存量房貸利率調(diào)整關(guān)乎了大家的切身利益，所以從去年開始就備受市場(chǎng)關(guān)注，調(diào)整存量房貸利率的呼聲也是非常大的。我之前也做過分析，認(rèn)為存量房貸利率降低的可能性還是很大。沒想到如今這么快就實(shí)現(xiàn)了這一目標(biāo)，不得不為上面點(diǎn)個(gè)贊。

當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇仍是困難重重。從過去7個(gè)月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看，似乎并沒有達(dá)到預(yù)期，且有些數(shù)據(jù)還有變差的跡象。比如說七月份的社融數(shù)據(jù)、進(jìn)出口數(shù)據(jù)。這都是經(jīng)濟(jì)可能滑坡的跡象。

在當(dāng)前外圍環(huán)境不太友好的情況下，更要做好國內(nèi)大循環(huán)，促進(jìn)國內(nèi)居民的需求增長，尤其是消費(fèi)增長。這就需要通過一些措施讓大家有能力并且有信心去消費(fèi)。

降低存量房貸利率就是降低部門最大的負(fù)債項(xiàng)，就是變相提高居民可支配收入，有望提升居民部門的信心并愿意去投資、去消費(fèi)，最終對(duì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生正反饋。

近期促進(jìn)居民消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的政策不斷，比如說個(gè)稅的稅前扣除項(xiàng)”3歲以下嬰幼兒照護(hù)“、”子女教育“、”贍養(yǎng)老人“的扣除標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行了提高，這也是切切實(shí)實(shí)在增加中產(chǎn)的收入。

可以說上面現(xiàn)在是在費(fèi)盡心思的提高大家的收入，以便拉動(dòng)消費(fèi)，進(jìn)而提振經(jīng)濟(jì)。總之，降低存量房貸利率這一步走的很好。

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