懷集人注意!無(wú)需申請(qǐng)!4大行官宣:首套房貸利率自動(dòng)降至4-4.2%
存量首套房貸利率下降,具體怎么操作?
今天,四大行集中發(fā)文!
【資料圖】
劃重點(diǎn):無(wú)需申請(qǐng),銀行集中批量調(diào)整房貸利率,調(diào)整后當(dāng)日起執(zhí)行新利率!基準(zhǔn)利率貸款、固定利率貸款利率調(diào)整,具體執(zhí)行方式出爐!
詳細(xì)看下面的:
調(diào)整的范圍
◎ 中國(guó)銀行
2023年8月31日(含當(dāng)日)前,我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,且符合以下兩個(gè)條件之一的:
1、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;
2、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上,但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款政策。
◎ 農(nóng)業(yè)銀行
2023年8月31日(含)前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
后者包括以下幾種情況:
一是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)卣扇 罢J(rèn)房又認(rèn)貸”政策導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的。
二是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚笃谕ㄟ^(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的。
三是其他滿足房屋所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。對(duì)于當(dāng)?shù)卣壳吧形疵鞔_是否執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的城市,可待當(dāng)?shù)卣叽_定后按照《通知》及本公告內(nèi)容執(zhí)行。
◎工商銀行
(一)貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。
(二)用途為購(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(三)須為首套個(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:
1、原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;
2、房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)卣扇 罢J(rèn)房又認(rèn)貸”政策導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的;
3、房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》?,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的;
4、其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。
(四)原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài),須客戶歸還積欠本金及利息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。
◎建設(shè)銀行
符合本次調(diào)整范圍的貸款是指以下兩種情形的貸款:
(一)2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
(二)2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí),不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
符合本次調(diào)整范圍的貸款,如連續(xù)拖欠天數(shù)超過(guò)90天,拖欠還清前暫不調(diào)整,還清拖欠后,可以調(diào)整。如有特殊情形,可咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
調(diào)整的規(guī)則
◎ 中國(guó)銀行
(一)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款
2019年10月7日(含當(dāng)日)之前發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限(簡(jiǎn)稱“當(dāng)?shù)叵孪蕖保└哂贚PR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。
2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)首套住房貸款利率政策下限(簡(jiǎn)稱“全國(guó)下限”),則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪?;否則,如貸款利率高于全國(guó)下限,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限(即LPR+0BP),如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。
2022年5月15日(含當(dāng)日)之后發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖?guó)下限,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪?;否則,如貸款利率高于全國(guó)下限,將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國(guó)下限(即LPR-20BP),如貸款利率低于全國(guó)下限則不調(diào)整。
(二)人行基準(zhǔn)利率貸款
人行基準(zhǔn)利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
(三)固定利率貸款
固定利率貸款先按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
(四)不良類貸款
不良個(gè)人住房貸款暫不進(jìn)行利率調(diào)整,待客戶歸還拖欠本金及利息、貸款狀態(tài)恢復(fù)正常后,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。
根據(jù)人民銀行公告要求,可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,盡力減少客戶調(diào)整成本,將主要采用變更合同約定利率水平的方式。
1、對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款,客戶無(wú)需提交申請(qǐng),我行將統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。
2、對(duì)于符合條件的存量二套房及以上貸款,由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,并提供佐證材料,經(jīng)我行審批通過(guò)后按照批量或單筆的方式進(jìn)行調(diào)整。
◎ 農(nóng)業(yè)銀行
1.對(duì)于2019年10月7日(含)前發(fā)放的、已按人民銀行2019年第30號(hào)公告要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。LPR轉(zhuǎn)換后的利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。
2.對(duì)于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款,利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR(即加點(diǎn)幅度為0);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)LPR或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。
3.對(duì)于2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)發(fā)放的存量首套個(gè)人住房貸款(含已簽訂合同但未發(fā)放的貸款),利率水平調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn);貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限執(zhí)行。利率水平不高于原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR減20個(gè)基點(diǎn)或不高于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限的,不作調(diào)整。
◎ 工商銀行
(一)調(diào)整后利率水平
對(duì)于符合本公告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。
1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
3.2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。
4.各城市首套房貸利率政策下限歷史調(diào)整情況詳見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公示。
5.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款,或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。
(二)利率調(diào)整方式
我行將根據(jù)存量個(gè)人住房貸款情況,通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整:
1.協(xié)商變更合同利率是指由我行與客戶協(xié)商降低貸款合同約定的利率水平;
2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款,客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。
◎ 建設(shè)銀行
(一)浮動(dòng)利率貸款
1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。
2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行;2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按全國(guó)首套房貸利率政策下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。
若在上述時(shí)間段內(nèi),貸款所在城市首套住房貸款利率政策下限高于上述調(diào)整后擬執(zhí)行水平,調(diào)整后的利率按相應(yīng)政策下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率政策下限,以人民銀行各省級(jí)分行官方網(wǎng)站公布的為準(zhǔn)。
(二)2019年10月7日(含)前發(fā)放且當(dāng)前仍采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,以及固定利率貸款,可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,并簽訂協(xié)議,在轉(zhuǎn)換后按上述“二、(一)”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行;若仍選擇繼續(xù)執(zhí)行固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià),則本次不調(diào)整。
當(dāng)前執(zhí)行利率如低于按上述情形調(diào)整后的利率水平,不進(jìn)行調(diào)整。
根據(jù)《通知》要求,本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡(jiǎn)潔、服務(wù)更高效的原則,我行擬采取以下調(diào)整方式:
2023年9月25日,我行擬對(duì)符合本公告“一、(一)”情形的浮動(dòng)利率貸款,采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新的利率即日生效。不同意調(diào)整或擬采取置換方式調(diào)整的客戶,可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
申請(qǐng)的方式和時(shí)間
◎ 中國(guó)銀行
1、存量首套住房貸款客戶無(wú)需申請(qǐng),我行將于2023年9月25日集中調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
2、對(duì)二套及以上房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶,可于2023年9月25日至10月22日(含當(dāng)日)向我行提出申請(qǐng)。我行將于10月25日對(duì)已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
3、集中調(diào)整后,我行仍可受理存量房貸利率調(diào)整申請(qǐng),客戶可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,我行將逐筆審批,審批通過(guò)后即時(shí)進(jìn)行調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
4、二套及以上房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息的房貸客戶可通過(guò)線上(手機(jī)銀行)、線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道提交申請(qǐng),但需要通過(guò)線下(貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu))渠道提交相關(guān)證明材料,具體所需佐證材料請(qǐng)咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。
◎ 農(nóng)業(yè)銀行
(一)服務(wù)渠道
后續(xù)我行將在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、95599、“中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道提供查詢等服務(wù),您可于2023年9月15日起查詢本人存量房貸利率是否滿足下調(diào)條件及下調(diào)幅度等有關(guān)事宜。
(二)調(diào)整及生效時(shí)間
1.按照《通知》要求,可采取變更貸款利率和新發(fā)放貸款置換兩種方式,這兩種方式調(diào)整的結(jié)果一致。從操作的便利性來(lái)看,后者所需的流程較多,所花的時(shí)間較長(zhǎng),為方便客戶,我行主要采取變更貸款利率方式。我行將于2023年9月25日起主動(dòng)進(jìn)行批量下調(diào),無(wú)需客戶申請(qǐng)。
2.如客戶需新發(fā)放貸款置換的,請(qǐng)于2023年9月25日起向貸款經(jīng)辦行提出書(shū)面申請(qǐng)。
3.經(jīng)查詢不在調(diào)整范圍,但當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的客戶,可于2023年9月25日(含)至2023年10月22日(含),登錄我行掌上銀行,自助發(fā)起首套住房利率標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定申請(qǐng),線上提交貸款經(jīng)辦行認(rèn)可的承諾書(shū)、家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果等相關(guān)證明材料(具體材料清單將于近期發(fā)布,敬請(qǐng)關(guān)注)??蛻粢部删€下向貸款經(jīng)辦行提出申請(qǐng)辦理并提交材料。經(jīng)認(rèn)定符合《通知》條件的,將于2023年10月25日起進(jìn)行批量調(diào)整。2023年10月23日(含)后提出申請(qǐng)的,我行將在10個(gè)工作日內(nèi)完成認(rèn)定,對(duì)符合《通知》條件的,及時(shí)予以調(diào)整??蛻艨稍谖倚姓粕香y行或貸款經(jīng)辦行查詢進(jìn)度。
4.存量房貸利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效,生效日起按照新的利率加點(diǎn)幅度執(zhí)行,定價(jià)基準(zhǔn)LPR以約定的重定價(jià)規(guī)則調(diào)整。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往,之前的房貸利息不作調(diào)整。
◎ 工商銀行
(一)申請(qǐng)方式
1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸,我行將主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率,如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款服務(wù)行。
2.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),當(dāng)前按本公告所述已符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,即“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸,或不良貸款歸還積欠本息的存量房貸,需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
3.當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸,需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,先按照中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。
4.對(duì)于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,將由貸款服務(wù)行聯(lián)系客戶辦理。
(二)申請(qǐng)及調(diào)整時(shí)間
1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率,批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
2.“二套轉(zhuǎn)首套”、不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸客戶,可于2023年9月25日起向我行提出申請(qǐng)。其中,2023年10月22日(含當(dāng)日)前完成申請(qǐng)的,我行將于2023年10月25日對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行集中統(tǒng)一利率調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
3.2023年10月22日后申請(qǐng)利率調(diào)整的客戶,包括新增“二套轉(zhuǎn)首套”、不良貸款歸還積欠本息及當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸客戶,可繼續(xù)向我行提出申請(qǐng)。我行將逐筆進(jìn)行人工審核,審批通過(guò)后次日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。
◎ 建設(shè)銀行
2023年9月25日起,我行接受以下兩種情形申請(qǐng):
(一)符合本公告“一、(二)”情形,即,貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,借款人申請(qǐng)時(shí)須提供首套住房有關(guān)證明材料。
(二)固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,借款人可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為采用LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,并與我行簽訂協(xié)議。
2023年10月22日(含)前提交的上述兩種情形申請(qǐng),經(jīng)確認(rèn)符合條件,擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新的利率即日生效。
2023年10月23日(含)后提交的,2023年10月25日開(kāi)始審核,于確認(rèn)符合條件后的當(dāng)日調(diào)整,新的利率即日生效。
2023年10月25日(含)以后還清拖欠且符合條件的貸款,須提出申請(qǐng),經(jīng)審核確認(rèn)后當(dāng)日調(diào)整,新的利率即日生效。
在上述情形中,根據(jù)法律法規(guī)、合同約定、客戶意愿等,我行也會(huì)提供新發(fā)放貸款置換方式。
涉及客戶的操作細(xì)節(jié),后續(xù)將進(jìn)一步明確。客戶可以通過(guò)“中國(guó)建設(shè)銀行客戶服務(wù)”微信公眾號(hào)查詢本次房貸利率調(diào)整客戶問(wèn)答。為提升客戶服務(wù)便利性,我行將陸續(xù)開(kāi)通手機(jī)銀行等線上渠道,提供信息查詢和申請(qǐng)受理等服務(wù)。本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用。調(diào)整成功后,您可通過(guò)我行相關(guān)渠道查詢調(diào)整結(jié)果及還款計(jì)劃。
最后,很多人都不明白自己的利率能降到多少。
樓市君直接舉個(gè)例子吧:
2020年5月,我在肇慶申請(qǐng)一筆房貸,貸款利率是LPR4.65%+118個(gè)基點(diǎn)=5.83%,高于肇慶2019年10月8日至2022年5月17日首套房利率下限(LPR)。
則我最低可以降到最新LPR(目前是4.2%)。
好了,附上兩張圖,自己參詳下吧:
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關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整,四大行重磅宣布!| 銀行與信貸
上一篇2023-09-07 19:12:10