首頁 > 宏觀 > 正文

上?!髱Z同進虹橋嘉悅府丨樓盤測評

2023-08-26 13:17:39來源:樂居君

樂居樓盤測評系列測評師:樂居買房買房之前,需要我們先在心里繪制一個

樂居樓盤測評系列 測評師:樂居買房

買房之前,需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」,用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列,來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前,我們用最理性的踩盤行為,去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】


(資料圖片)

象嶼同進虹橋嘉悅府位于上海市嘉定區(qū)惠亞路與豐北路交匯處,北虹橋新都芯 濱水美學墅境

【項目亮點】

1、項目價格為58440元/㎡,在板塊內無優(yōu)勢

2、項目戶型面積88~145㎡,涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內有8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于嘉定新房均價,具體哪些方面價值較高,請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積47000㎡;建筑面積103000㎡;總共1074戶;建筑類型包括疊拼、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流,行人從園區(qū)大門歸家,車輛則從大門的入口直接進入地下停車場,互不干擾,降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為上海象嶼物業(yè)管理有限公司;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2,整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多,居住舒適度高。

3、疊拼別墅:可選上疊和下疊,上疊可能帶露臺和閣樓,下疊帶地下室,不過一棟內會受上下住戶的影響。高層:高層符合年輕人置業(yè)需求,置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

145平下疊戶型-四居室-建面約145㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖145平下疊戶型

該戶型建面約145㎡,居室為4室2廳3衛(wèi),朝向為南北。

帶有地下空間,提高了空間使用率。主臥套房設計,動靜分離,私密性好。衛(wèi)生間數(shù)量較多,滿足了實際的使用需求。大陽臺設計,通風性采光性絕佳。

88平戶型-三居室-建面約88㎡

戶型直接影響居住體驗,較好的采光、通風、較短的歸家活動動線,動靜分區(qū),都將提升居家生活體驗。如下圖88平戶型

該戶型建面約88㎡,居室為3室2廳1衛(wèi),朝向為南北。

雙臥室朝南,且均帶有飄窗,采光性通風性好。餐客一體化設計,提高了空間利用率。廚房U型設計,方便操作。北面小房間可以根據(jù)需求,靈活設置成書房、儲藏室或是兒童房。

【交通出行】

軌道交通:2km(直線距離)內有2個地鐵站,最近的是11號線陳翔公路(地鐵站), 與樓盤直線距離為1619米;

公共交通:1km(直線距離)內有8個公交站,最近的是惠亞路嘉美路(公交站), 與樓盤直線距離為351米;

自駕:請參考地圖信息

交通點評:交通是一個城市的動脈,買房自住的情況下,交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間,極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套:樓盤5km(直線距離)內有11個幼兒園,最近的是上海市嘉定區(qū)天恩幼兒園,距離樓盤997米。

醫(yī)療配套:樓盤5km(直線距離)內有1個綜合醫(yī)院,為上海同翔醫(yī)院(民主街),距離樓盤2838米。

商業(yè)配套:樓盤5km(直線距離)內有11個大型超市,最近的是上海如海超市(嘉好路店),距離樓盤309米。

配套點評:便利的生活配套,讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰,將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含88~145㎡,價格約58440元/㎡,適合意向定居嘉定的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內容啦,樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】,敬請關注。想要了解更多樓盤細節(jié),可以點擊文章開頭處樓盤卡片,瀏覽樓盤詳情;同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

關鍵詞:

責任編輯:hnmd004

最新資訊