苦等十多年！瑞安這宗黃金位置的地塊終于要…

飯后茶余，關(guān)于瑞安樓市的談資，相信城中村爛尾項(xiàng)目必然有一席之地。城中村爛尾項(xiàng)目無(wú)論對(duì)于城市還是村民，都是傷疤一般的存在。

在瑞安主城的黃金位置，就有一個(gè)頗為“扎眼扎心”的爛尾項(xiàng)目——周湖三角地舊村改造工程。就在日前，瑞安問(wèn)政上傳來(lái)好消息，這個(gè)爛尾了十幾年的項(xiàng)目傳來(lái)好消息，項(xiàng)目將于本月中旬掛牌出讓！

（圖片來(lái)源瑞安問(wèn)政）

【資料圖】

據(jù)了解，周湖村三角地舊村改造工程是以村集體為主導(dǎo)的項(xiàng)目，于上世紀(jì)90年代就已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)，歷經(jīng)多屆村委會(huì)，投入大量人力、物力和財(cái)力。項(xiàng)目于2009年正式啟動(dòng)，并于2010年左右逐步拆除了團(tuán)塊內(nèi)的落地房，然而前期由于自籌建設(shè)資金不到位，無(wú)法順利開(kāi)工建設(shè)，成為了一個(gè)以村為主體的爛尾項(xiàng)目。

之后，由于該項(xiàng)目涉及的建房戶一直沒(méi)有達(dá)成一致協(xié)議，項(xiàng)目的進(jìn)展也一直在原地踏步。

2018年，項(xiàng)目所在的安陽(yáng)街道曾在瑞安問(wèn)政上回復(fù)：周湖三角地團(tuán)塊是一個(gè)村為主體的爛尾項(xiàng)目，下步在全體村民和拆遷戶自愿的前提下，將由政府予以政策支持和審批支持。村為主體完成政策處理并拆除舊房后，將整體地塊公開(kāi)掛牌出讓的方式進(jìn)行改造。

（圖片來(lái)源瑞安問(wèn)政）

2021年，周湖村三角地城中村改造迎來(lái)利好消息，被列入2021年瑞安市重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃。

2022年，周湖三角地啟動(dòng)控規(guī)調(diào)整，為整體地塊公開(kāi)掛牌出讓掃清了障礙。

（圖片來(lái)源瑞安政府網(wǎng)）

之前，周湖村三角地城中村改造和原東門車站團(tuán)塊共同組成了東門陽(yáng)光區(qū)塊，將形成“一軸兩區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，其中一軸引入溫瑞塘河水景資源，通過(guò)中心水景、城市花園打通中央景觀軸；兩區(qū)即為公交樞紐綜合區(qū)，宜居住宅區(qū)。其中周湖村三角地城中村改造工程即為宜居住宅區(qū)。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)）

2019年11月，原東門車站地塊由瑞安市國(guó)有資產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司競(jìng)得，項(xiàng)目目前正在進(jìn)行室外地面鋪裝以及外立面幕墻收尾工作，預(yù)計(jì)9月下旬進(jìn)行竣工驗(yàn)收，最快10月份投用。未來(lái)這里將是城鄉(xiāng)公交集散地，包括交通樞紐及停車場(chǎng)工程、商務(wù)樓建設(shè)工程。

（圖片來(lái)源天瑞地安客戶端）

周湖村三角地地塊，北至瑞湖路，西至陽(yáng)光路，南至規(guī)劃支路，東至瑞祥大道。地塊為二類住宅用地，規(guī)劃建設(shè)用地面積約26987.76㎡（40.48畝），容積率≤2.932，總建筑面積約79135.44㎡。該地塊擬采用帶方案出讓模式，其中公開(kāi)掛牌出讓建筑面積（含配套）約41260.85㎡，村民拆建戶安置面積（含配套）約37874.59㎡，建筑面積最終以周湖村三角地塊掛牌信息為準(zhǔn)。

地塊所處，位于安陽(yáng)新區(qū)、瑞祥新區(qū)以及老城區(qū)的黃金交匯處，周邊有陽(yáng)光大酒店、悅來(lái)悅好生活廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)、萬(wàn)松小學(xué)、瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校、萬(wàn)松山公園、馬鞍山公園等，配套完善。

另外，熟悉瑞安樓市的朋友應(yīng)該知道，安陽(yáng)新區(qū)寸土寸金，已經(jīng)有多年沒(méi)有宅地出讓了?？梢韵胂?，隨著周湖村三角地地塊的出讓，片區(qū)發(fā)展將迎來(lái)翻天覆地的變化。

最后，關(guān)于周湖三角地地塊的掛牌信息，瑞安房網(wǎng)將第一時(shí)間關(guān)注報(bào)道。

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