有露臺！雙港地塊又創(chuàng)新了，洋房+疊拼，金地代建！

新產(chǎn)品的后發(fā)優(yōu)勢，越來越明顯。

(資料圖)

雙港地塊出規(guī)劃了，洋房、疊拼竟然都有陽臺！

7月31日，津津南景（掛）2023-018號地塊，被建綠（天津）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.82億摘得，成交樓面價8202元/平米。

該地塊由金地代建，一個月之后，規(guī)劃公示。

整體質(zhì)素不錯，南側(cè)有公園和地鐵6號線景荔道站，市區(qū)外溢的“香餑餑”。

一共只有7棟樓，2棟8層到頂?shù)难蠓俊?棟3層到頂?shù)寞B拼。

小區(qū)南低北高，洋房產(chǎn)品在社區(qū)的北側(cè)，樓間距大約30米左右。

南向立面平整，應(yīng)該是第三代新產(chǎn)品，頂層可能帶閣樓。

在規(guī)劃圖上，能看到洋房涉及了陽臺。

每棟樓都有三個入戶區(qū)，均為一梯兩戶。

南向面寬均為12-13米，預(yù)計為120平米起步的寬廳戶型。

再來看疊拼。

3號樓是4層到頂?shù)寞B拼，南向立面平整，帶開放式陽臺。

一層帶小院，約40平米左右。

前后樓間距約15-20米左右，南向面寬均為10米。

4-7號樓也是4層到頂?shù)寞B拼，南向也有開放式陽臺。

但規(guī)劃圖上沒看到一樓的小院。

帶開放式陽臺的產(chǎn)品，天津已經(jīng)出現(xiàn)，但很少。

綠城水西云廬E地塊，2樓帶開放式陽臺。

中國鐵建花語天宸的疊拼，也有陽臺設(shè)計。

天津的第三代產(chǎn)品還在創(chuàng)新，開啟加速模式。

之前是高層、洋房在創(chuàng)新，現(xiàn)在已經(jīng)蔓延到了別墅產(chǎn)品。

再來看下其他指標(biāo)。

該地塊入戶大門和車庫出入口位于社區(qū)的西南側(cè)，人車分流。

并在小區(qū)的東北角設(shè)置小區(qū)出入口。

居住戶數(shù)140戶，粗略估計戶均140平米。

地下停車位208個，車位比1:1.48。

基本上一戶可以配兩個車位，妥妥的大改善社區(qū)。

另外，在社區(qū)的西側(cè)還會配備1500平米的菜市場，方便居民購買生活用品。

該地塊目前幾乎集齊了2023年所有的“流行關(guān)鍵詞”。

速度快、品牌房企、三代新產(chǎn)品、帶小院、帶露臺......

妥妥的承接河西外溢，截胡部分津南改善板塊。

目前，金地正在緊鑼密鼓的籌備當(dāng)中，預(yù)計今年入市。

關(guān)鍵詞：