好消息!火煉樹舊改,新學(xué)校規(guī)模擴大!東城教育再升級

2023-07-31 21:11:57來源:東莞房視

好消息!火煉樹舊改又迎來新進展,這次是學(xué)校規(guī)模擴大!日前(7月28日

好消息!火煉樹舊改又迎來新進展,這次是學(xué)校規(guī)模擴大!

日前(7月28日),東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元前期研究報告的規(guī)劃草案公示!

按照原本規(guī)劃,單元范圍內(nèi)有2所小學(xué),分別設(shè)36班和48班。


(資料圖片)

現(xiàn)調(diào)整如下:

①36班小學(xué)→48班小學(xué)

②48班小學(xué)→60班小學(xué)

另外,單元內(nèi)的B-08地塊拆分為B-08、B-09地塊,調(diào)整后商業(yè)建筑量減少0.87萬㎡,但其居住建筑量不變,總建筑量減少0.87萬㎡。

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火煉樹更新單元概況

位于城市中心的火煉樹舊改,可謂是萬眾矚目。

7月14日,火煉樹成功掛牌成交, 由華潤以底價約22.9億拿下。

火煉樹位置有多核心,大家都很清楚, 屬東城管轄,但緊鄰南城,并且臨近東莞龍脈黃旗山,地理區(qū)位條件優(yōu)越。

對外交通便捷,緊鄰東莞大道/鴻福東路,區(qū)位配套極佳。

商業(yè)方面,享鴻福路核芯配套,沿鴻福東路可直達鴻福路商圈,還能接駁東莞大道,直通東莞CBD、南城總部基地。

周邊2公里范圍內(nèi),有東莞市人民醫(yī)院、國貿(mào)、第一國際、市民中心、中心廣場等生活配套。

其單元面積約329134平,其中拆除重建區(qū)面積約278834平,“三地”區(qū)面積約1694平。

目前,單元現(xiàn)狀主要為舊村,建筑質(zhì)量和建筑形象較差。

其更新方向為居住、商業(yè)功能。

用地規(guī)劃:R2+C2用地15.05萬平,R6用地4.63萬平,C2用地2.87萬平,G1用地3.37萬平,U9用地0.45萬平,道路用地6.54萬平。

02

火煉樹舊改將分兩期進行

結(jié)合項目具體改造條件,將單元分為兩期實施。

一期:面積14.14公頃,主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四個地塊及F-04、D-07、D-04、D-11地塊及一期范圍內(nèi)道路等用地,總貢獻率43.35%。

二期:面積18.77公頃,主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五個地塊及B-05、B-07、D-08、D-09地塊及二期范圍內(nèi)道路等用地,總貢獻率42.48%。

其中,獨立占地設(shè)施包括有:社區(qū)公園、社區(qū)體育公園、小學(xué)、消防站、公共綠地、道路用地。

另外,附設(shè)設(shè)施有:公交首末站、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社會公共停車場、郵政所、垃圾轉(zhuǎn)運站、環(huán)衛(wèi)工人休息室、10KV開關(guān)站、公共廁所、社區(qū)公共服務(wù)用房。

這2所小學(xué),已調(diào)整為48班和60班小學(xué)。

公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃,如圖所示:

此前,小編還實地探訪,火煉樹村內(nèi)商鋪多數(shù)也已大門緊閉,人去樓空。

并且,目前已有部分建筑開始拆遷。

可以點擊查看視頻,帶你一覽火煉樹舊改情況

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