通州東小馬新城基業(yè)地塊公示設(shè)計方案

通州東小馬新城基業(yè)地塊項目設(shè)計方案終于公示了~

左邊6015地塊為多功能用地，規(guī)劃3棟大樓（5-9F），右邊6016地塊為居住用地，規(guī)劃6棟住宅樓，均為11層小高層。

【資料圖】

項目是今年2月8日拍的地，和同地域的地塊相比，它屬實是慢了不少~

同期的越秀星樾、越秀天玥、中建星光里、國賢府都開盤了，就連地塊北側(cè)4月底才拍地的璀璨公元，也陸續(xù)流出不少物料。

地塊具體位于瑞都公園世家小區(qū)西側(cè)，新房項目能建·京玥蘭園南邊。

項目周邊配套較為成熟，尤其在交通方面，是真正的臨鐵盤，此外，項目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，駕車前往不到10分鐘，自駕和乘車都較為便捷。

交通方面，項目被1號線、7號線環(huán)繞，距離1號線臨河里站約800米，距7號線群芳站約700米，無需換乘一小時內(nèi)通達(dá)國貿(mào)、大望路、雙井、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。

商業(yè)方面，項目六公里內(nèi)有領(lǐng)展購物廣場、愛琴海購物商場、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場、萬達(dá)廣場。

醫(yī)療方面，項目三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院。

教育方面，項目附近有北京育才學(xué)校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

控規(guī)顯示，地塊總建控規(guī)模66536.036平，其中6016地塊純R2二類居住用地建控規(guī)模僅26225.413平，容積率2.1，限高36米，未限制套內(nèi)7090。

6015地塊為F3其他類多功能用地，需配建社區(qū)管理服務(wù)用房（500平）、社區(qū)服務(wù)中心（600平），均由競得人無償代建并移交梨園鎮(zhèn)人民政府；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（4500.623平），由競得人無償代建并移交區(qū)衛(wèi)健委。

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