珠海17家開發(fā)商、房產(chǎn)中介機構(gòu)被查?。?/h1>
近日,珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2023年上半年查處違法違規(guī)
近日,
珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)發(fā)布
(資料圖片僅供參考)
《關(guān)于2023年上半年查處違法違規(guī)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和
房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單的通告》
(以下簡稱《通告》)。
《通告》顯示,
上半年,
珠海17家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
和房地產(chǎn)中介機構(gòu)
存在違法違規(guī)行為。
該批企業(yè)及中介機構(gòu)違法違規(guī)原因不一,在商品房銷售過程中捆綁搭售裝修、教唆客戶使用“首付貸”,未將商品房定金、首付款存入商品房預(yù)售款專用賬戶,發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告,利用虛假價格誘騙消費者進行交易,采用格式條款訂立合同侵害消費者權(quán)益等均在列。當(dāng)中涉及的項目有清能時代苑、方圓珠海月島首府、佳兆業(yè)金域都薈花園、仁恒半島、都會四季、珠江秀谷、五洲富山園、華發(fā)琴澳新城等,部分樓盤已整改。
此外,4家房地產(chǎn)中介機構(gòu)因存在未辦理機構(gòu)備案、未落實房地產(chǎn)中介機構(gòu)三碼公示制度、機構(gòu)備案過期等違法違規(guī)行為被查處。
具體名單如下:
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企業(yè)和從業(yè)者信用等級!
2023年6月,珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《珠海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理辦法》和《珠海市房地產(chǎn)中介信用信息管理辦法》,明確對不同信用等級的房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu),各級住建部門將實行差異化管理。其中針對市民購房接觸最多的珠海市房地產(chǎn)中介機構(gòu)及從業(yè)人員,列出了一批加分和扣分情形。
兩份文件施行時間均為今年8月1日,有效期至2028年7月31日,旨在構(gòu)建以信用為核心的新型市場監(jiān)管體制,讓守信者一路綠燈、失信者處處受限,促進房地產(chǎn)市場和行業(yè)健康發(fā)展。
《珠海市房地產(chǎn)中介信用信息管理辦法》明確,市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、公安、人民銀行、其他相關(guān)部門在管理中確認(rèn)的不良信用信息和不動產(chǎn)登記中心、金融機構(gòu)在業(yè)務(wù)辦理中確認(rèn)的不良信用信息,由住建部門通過信用信息共享平臺采集或者由相關(guān)部門直接提供,采集后錄入監(jiān)管平臺。中介機構(gòu)及從業(yè)人員信用管理實行積分評價制度。
中介機構(gòu)及從業(yè)人員的信用情況,根據(jù)其信用分?jǐn)?shù),分為A級(信用優(yōu)秀)、B級(信用良好)、C級(信用一般)、D級(信用較差)四個等級。A級信用機構(gòu)在辦理房地產(chǎn)中介類業(yè)務(wù)時,同等條件下優(yōu)先辦理,還會向銀行等金融機構(gòu)及社會公眾優(yōu)先推薦。而對于D級信用機構(gòu),則會在日常監(jiān)督管理中被列為重點監(jiān)管對象,提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次,列入風(fēng)險提示名單,向社會公示并發(fā)出交易風(fēng)險提示,約談中介機構(gòu)法定代表人或主要負(fù)責(zé)人,責(zé)令其限期整改不良行為。
根據(jù)珠海市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息評級標(biāo)準(zhǔn):
房地產(chǎn)中介機構(gòu)存在“承購、承租自己提供中介服務(wù)的房屋”“未經(jīng)委托人同意擅自對外發(fā)布房源信息或未按要求發(fā)布房源信息”“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等手段促成交易”等38種行為將被扣分,分值5—20分不等。
房地產(chǎn)中介機構(gòu)從業(yè)人員若存在“對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價”等30種不良行為,也會扣減信用分。
D級信用人員(信用較差,年度信用分值低于80分)不僅在辦理相關(guān)事項時予以重點審查,還會通報行業(yè)協(xié)會,由行業(yè)協(xié)會向會員單位作風(fēng)險提示。
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《珠海市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》↓↓↓
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D級信用人員(信用較差,年度信用分值低于80分)不僅在辦理相關(guān)事項時予以重點審查,還會通報行業(yè)協(xié)會,由行業(yè)協(xié)會向會員單位作風(fēng)險提示。
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