房產(chǎn)早9點速評 | 五大行存量房貸利率調(diào)整具體規(guī)則出爐;上海調(diào)整存量住房公積金最長貸款期限;我樂家居相關股東涉嫌超比例減持被立案調(diào)查

2023-09-08 09:25:49來源:每日經(jīng)濟新聞

每經(jīng)記者:陳利每經(jīng)編輯:魏文藝NO.1五大行存量房貸利率調(diào)整具體規(guī)則出

每經(jīng)記者:陳利 每經(jīng)編輯:魏文藝


(相關資料圖)

NO.1 五大行存量房貸利率調(diào)整具體規(guī)則出爐

9月7日,中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行發(fā)布關于存量首套個人住房貸款利率調(diào)整公告,明確了存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的具體標準和操作細節(jié)。根據(jù)人民銀行公告要求,對于符合條件的存量首套住房貸款,客戶無需提交申請,該行將統(tǒng)一通過批量調(diào)整的方式進行調(diào)整。

點評:這次存量房貸利率調(diào)整反映了銀行業(yè)與相關政策的緊密配合,同時也考慮到了為客戶提供便利服務的重要性。對于廣大房貸客戶來說,最關心的還是調(diào)整后的利率水平以及其對家庭經(jīng)濟的實際影響。

NO.2 我樂家居相關股東涉嫌超比例減持被立案調(diào)查

9月7日,我樂家居公告稱,因涉嫌超比例減持,于范易等相關股東已于9月7日收到證監(jiān)會的立案調(diào)查告知書。根據(jù)此前公告,于范易及其一致行動人截至2023年6月30日合計持股約2.24億股,持股比例7.1124%,截至9月6日收盤,上述股東合計持股數(shù)量降至4200股(此系賣出后買回),持股比例0.0013%。期間,上述股東通過集中競價清倉式減持,對應持股比例7.1124%。于范易的減持全過程并未履行上市公司相關規(guī)定的義務和要求。

點評:這是一個涉及上市公司股東減持和市場監(jiān)管的事件,凸顯了市場監(jiān)管的重要性和挑戰(zhàn),同時也為投資者提供了一個反思和學習的機會。對于上市公司和大股東來說,遵循市場規(guī)則和法規(guī)是至關重要的,任何違規(guī)行為都可能帶來嚴重的法律和聲譽風險。

NO.3 上海調(diào)整存量住房公積金最長貸款期限

9月7日,上海發(fā)布住房公積金新政,明確對借款人購買6(含)至35年之間房齡的存量住房的住房公積金最長貸款期限進行調(diào)整。其中,房齡為6(含)至20年之間的,住房公積金最長貸款期限不超過30年;房齡為20(含)至35年之間的,貸款期限不超過“50減房齡”。同時,支持對納入上海城市更新范圍內(nèi)的舊住房更新改造項目實施住房公積金。

點評:上這一政策反映了政府對房地產(chǎn)市場的細致管理和對城市更新的支持意愿。不過,隨著新政策的實施,是否會刺激二手房市場、是否能有效推進城市更新等,都是值得持續(xù)關注的問題。

NO.4 山東淄博推出“以舊換新”購房活動

9月6日,淄博發(fā)起“以舊換新”購房活動,首批12家房企和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代表簽署合作協(xié)議。所謂“以舊換新”即舊房換新房,通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構聯(lián)手,加速存量住房銷售成交,優(yōu)先提供優(yōu)質(zhì)房源,滿足購房者置換需求?;玖鞒虨椋航?jīng)紀機構與意向客戶溝通置換需求,簽訂服務合同;意向客戶選擇與合作的新房樓盤選定新房;房企、經(jīng)紀機構和意向客戶簽訂三方協(xié)議,并向新房項目交納新房意向訂金;經(jīng)紀機構對存量住房進行查證、驗房、實勘等;意向客戶完成新房購買手續(xù)。

點評:這是一次積極的探索,希望能通過此種方式刺激房地產(chǎn)市場,提高市場活躍度,并為購房者、房企和經(jīng)紀機構提供更多的便利。但具體效果如何,能否達到預期,仍需根據(jù)后續(xù)數(shù)據(jù)和市場反應來進行判斷。

NO.5 石榴集團:桑春華已被解除勞動合同及所有職務

9月6日晚間,石榴集團在其官微發(fā)布聲明稱,公司關注到網(wǎng)絡上有實名舉報桑春華違法行為的情況,為捍衛(wèi)公司聲譽,特就此澄清:桑春華已于2023年6月21日被石榴集團解除勞動合同及全部職務,因此之后不存在“石榴集團桑春華”的說法;石榴集團相關公章過去、現(xiàn)在、未來都妥善保存在公司辦公場所,不存在“搶公章”問題。而在此前的8月29日,石榴集團曾聲明,公司在北京的項目北湖壹號社區(qū)剩余房屋及相關項目公司,遭到桑春華及其糾集大量黑衣人的不法侵占與暴力搶奪”,公司“已向公安機關報案,向政府部門投訴,向人民法院提起訴訟”。

點評:石榴集團對此次事件的應對是迅速和果斷的,但具體細節(jié)和背后原因還需要進一步的調(diào)查和核實。事件本身也揭示了企業(yè)在人員管理、資產(chǎn)保護等方面可能存在的風險,需要其他企業(yè)引以為戒。

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責任編輯:hnmd004

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