提前還房貸,是聰明還是糊涂?銀行員工:不少人還在“白送錢”
今年以來房貸利率連續(xù)下降,這讓很多已購房的朋友損失巨大,許多人都有了提前償還房貸的想法,但這也是一個讓人糾結的問題,一方面,人們希望盡可能地減少貸款金額,以減輕未來的經(jīng)濟壓力;另一方面,有些人認為提前還貸會帶來一些成本。
那么,提前償還房屋貸款,是聰明還是糊涂呢?從不少銀行內(nèi)部人士的角度來看,如果你在提前還貸之前,不了解一些相關事項和規(guī)定的話,就很有可能是在給銀行白送錢。
(相關資料圖)
01 提前還房貸的原因
眾所周知,我國房價一直都是居高不下,許多家庭砸鍋賣鐵連個首付款都很難湊出來,更是無法全款購買房屋,因此,他們只能選擇商業(yè)貸款,分期幾十年,每個月慢慢還款。
但是,由于3年疫情的影響,許多人失業(yè)或者收入急劇下降,導致他們無法按時償還房貸。如果提前償還房貸可以減輕他們的負擔,同時也可以降低他們的利息支出。
其次,今年以來我國為了穩(wěn)定樓市而出臺了一些短期利好政策,其中就包括下調(diào)房貸利率到4%以下,這讓許多人感到心理不平衡,他們認為自己已經(jīng)支付了高額的首付和利息,卻仍然無法輕松地購買房屋,自己還成了冤大頭。因此,他們開始考慮提前償還房貸,以減輕他們的負擔。
還有一部分人認為提前償還房貸,可以幫助他們更好地規(guī)劃他們的財務支出,他們可以更好地控制他們的開支,以應對未來的不確定性。然而,提前還房貸的做法,到底是聰明還是糊涂呢?
02 提前還房貸是聰明還是糊涂?
提前還房貸是聰明還是糊涂呢?這主要取決于你的貸款利率和你所選擇的還款方式。在大多數(shù)情況下,購房者選擇的是商業(yè)性貸款,這種貸款方式通常是先繳納一部分首付,剩下的款項以貸款的方式進行償還。還款方式有等額本息和等額本金兩種
大多數(shù)人選擇的都是等額本息的還款方式,這種方式的扣款金額在整個還款期間內(nèi)是固定的。然而,隨著時間的推移,利息在扣款中的比例逐漸降低,而本金的比例逐漸上升。
這就是說,在早期,大部分還款都是用于償還利息,而在后期,更多的還款是用于償還本金。而等額本金則是前期還款金額較大,后期逐漸壓力減小。
因此,對于大多數(shù)選擇等額本息還款方式的人來說,前面所償還的都是利息,就算提前還貸也等于是在給銀行白送錢。因此,對于這類購房者來說,提前還房貸并不明智。而且,如果你出現(xiàn)急用錢的情況,你可能無法及時支付你的貸款。
同時,買房的人應該先深入了解自己的貸款合同中,那些有關提前還款的規(guī)定事項。由于提前還房貸是在你支付了部分款項之后,提前終止你的房貸合同,有些銀行可能會收取違約金,有些則可能沒有。如果有違約金,購房者應該權衡違約金和提前還款所節(jié)省的利息之間的關系。
此外,還有不少人在購房時使用了公積金貸款,用這種方式還款的人最好也不要提前還房貸,因為公積金貸款的利率比較低。
相比之下,相同的錢,如果你選擇長期的固定理財產(chǎn)品進行投資,其收益都可以輕松超過公積金貸款利率,所以就沒啥必要急著提前還款,沒必要又急著給銀行白送錢。
因此,提前還房貸是否明智取決于你的具體情況。如果你預計未來收入會下降,或者你的經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定,那么提前還貸可能是一個好主意。
然而,如果你有足夠的資金并且不需要這些資金用于其他用途,那么你可能應該等待貸款到期或者把資金用于其他投資,或者選擇其他更優(yōu)惠的還款方式。
03 按自己實際情況選擇還款方式
在當今的金融環(huán)境中,提前還房貸已成為許多家庭的選擇。然而,對于還款方式的選擇,我們需要結合自身的實際情況進行考慮。
首先,我們需要了解當前的投資市場環(huán)境。近期的數(shù)據(jù)顯示,銀行存款利率持續(xù)下調(diào),而股市波動幅度也較大。
這意味著我們的閑置資金可能無法獲得較高的投資收益,更無法在通貨膨脹的壓力下保值增值。此時,提前還房貸可能是一種較好的選擇,因為它可以在一定程度上節(jié)省我們的財務支出。
其次,我們還應該考慮到個人的財務狀況。如果我們有足夠的還款能力,且資金儲備充足,那么提前還房貸無疑是一個節(jié)省成本的策略。
但是,如果我們的還款能力較弱,甚至需要借錢來還房貸,那么提前還款可能并不是一個明智的選擇。此時,我們需要根據(jù)個人實際情況來決定如何還房貸。
此外,我們還需要考慮到家庭應急儲備金的問題。如果我們將所有的資金都用來還房貸,一旦家庭出現(xiàn)突發(fā)情況,我們可能無法拿出多余的資金來應對。
因此,在決定如何還房貸時,我們需要充分考慮個人實際情況,權衡各種因素,做出最適合自己的決定。
總的來說,雖然在一定情況下提前還房貸是一個可行的策略,但是,如果你不了解相關的事項而盲目去做,就可能是在給銀行白送錢,另外,是否提前還貸也需要根據(jù)個人實際情況進行決定。
在投資收益一般且無法跑贏通脹和房貸利率的情況下,提前還房貸可以節(jié)省成本。然而,我們還需要考慮到個人財務狀況和家庭應急儲備金的問題,以做出最適合自己的決定。對此,你同意嗎?同意點贊!
關鍵詞:
責任編輯:hnmd004
-
window10如何打開網(wǎng)絡適配器?網(wǎng)絡適配器沒有了怎么辦?
window10如何打開網(wǎng)絡適配器?1、首先打開電腦,進入桌面,找到任務欄右下角的網(wǎng)絡圖標2、 右鍵,在打開的菜單中,選擇打開網(wǎng)絡和internet
2023-07-10 09:27:16 -
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?電腦忘記密碼怎樣清除開機密碼?
電腦忘記了開機密碼怎么解鎖?方法一:在開機時,按下 F8 進入【帶命令提示符的安全】模式,輸入【NET USER+用戶名+123456 ADD】可把某用
2023-07-10 09:22:59 -
win11小組件怎么關閉廣告?win11小組件不可用怎么辦?
win11小組件怎么關閉廣告?1、按win+r鍵,打開windows11運行,輸入msconfig,回車。2、彈出窗口,在系統(tǒng)配置界面中切換到啟動選項卡,點擊打
2023-07-10 09:21:16 -
資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦?資源管理器一直不停的重啟怎么辦?
資源管理器經(jīng)常未響應怎么辦?1、重新啟動計算機有時資源管理器未響應是因為系統(tǒng)出現(xiàn)假死狀態(tài),此時可以重新啟動計算機,以便重新加載系統(tǒng),
2023-07-10 09:18:37 -
電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色?怎樣設置鼠標點到的單元格有顏色?
電腦怎么調(diào)整鼠標指針顏色?1、打開電腦設置界面,點擊設備。2、在設備界面,點擊鼠標。3、在鼠標界面,點擊調(diào)整鼠標和光標大小。4、在更改
2023-07-10 08:21:07 -
顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?顯卡風扇轉(zhuǎn)好還是不轉(zhuǎn)好?
顯卡風扇不轉(zhuǎn)了影響大嗎?1、風扇轉(zhuǎn)動主要是使顯卡散熱,如果在顯卡工作是達到一定的溫度,風扇會自動轉(zhuǎn)起,控制顯卡溫度,保護顯卡。當?shù)陀谶@一
2023-07-07 15:57:38 -
word文件損壞打不開怎么修復?word文件損壞亂碼怎么修復?
word文件損壞打不開怎么修復?1 打開Microsoft Word軟件,點擊文件菜單,選擇打開命令。2 找到損壞的Word文件,選中文件后點擊打開按鈕
2023-07-07 10:51:03 -
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?應用程序0xc0000005是什么錯誤?
0xc0000005錯誤代碼怎么解決?1、首先按下win+r打開運行,輸入regedit按下回車。2、隨后依次定位到:HKEY_LOCAL_MACHINE SOFTWARE Microsoft
2023-07-07 10:47:09 -
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?怎樣看java環(huán)境變量是否配置成功?
java環(huán)境變量配置后不生效什么原因?1 檢查系統(tǒng)是否支持java,即查看java的版本。如果沒有安裝,需要安裝java環(huán)境。2 檢查配置文件是否正確
2023-07-07 10:43:40 -
ios17什么時候可以更新正式版?ios17什么時候正式推送更新?
ios17什么時候可以更新正式版?ios17正式版預計9月可以更新使用,屆時和iPhone15系列新機一起到來。目前,ios17 Beta版在WWDC23發(fā)布會結束后
2023-07-07 10:40:52 -
Win11打游戲FPS低怎么辦?手機玩游戲幀數(shù)低怎么辦?
Win11打游戲FPS低怎么辦?1、進入Win11系統(tǒng)桌面上,點擊開始選擇設置進入。2、進入設置界面,點擊游戲進入。3、在游戲頁面,點擊游戲模式進
2023-07-07 10:38:03 -
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?電腦開不了機怎么強制開機?
電腦開不了機怎么辦按哪個鍵?F8:進入 Windows 安全模式。F10:進入 BIOS 設置界面。F11:進入系統(tǒng)恢復界面。Del:進入 BIOS 設置界
2023-07-06 11:14:10 -
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)怎么解決?
顯卡風扇不轉(zhuǎn)正常嗎?顯卡風扇不轉(zhuǎn)是不正常的。1、灰塵過多可能是顯卡上的灰塵太多了,導致堵塞,如果長時間不清理的話,顯卡的風扇就會因為
2023-07-06 11:02:33 -
windowshello突然不能用怎么辦?windows hello在哪里設置?
windowshello突然不能用怎么辦?1、首先按下WIN+R,輸入 services msc 回車2、在服務列表中查找 Windows Biometric Service 看這個服
2023-07-06 10:53:30 -
不支持已連接的usb設備怎么解決?無法識別的usb設備是什么意思?
不支持已連接的usb設備怎么解決?需要格式化。USB不支持已連接的設備,是因為U盤文件系統(tǒng)要FAT32格式,需要重新設置U盤格式,先格式化U盤,將U盤
2023-07-06 08:45:03 -
打開dwg格式的軟件有哪些?dwg格式文件是什么文件?
打開dwg格式的軟件有哪些?1、看圖紙DwgSeePlus,一款dwg文件瀏覽器;2、CAD迷你看圖,一款小巧的DWG文件瀏覽小工具;3、CAD迷你畫圖,一款CAD
2023-07-06 08:42:40 -
電腦突然沒聲音了是什么原因?電腦突然沒聲音了怎么解決?
電腦突然沒聲音了是什么原因?一起跟著小編來看看吧。電腦沒有聲音的原因是計算機硬件問題和軟件問題,硬件問題主要是聲卡壞了,或者輸出聲
2023-07-05 10:24:15 -
amd是哪個國家的品牌?英特爾和amd哪個厲害?
amd是哪個國家的品牌?amd處理器是美國生產(chǎn)的;美國AMD半導體公司專門為計算機、通信和消費電子行業(yè)設計和制造各種創(chuàng)新的微處理器,以及提供
2023-07-05 10:21:36 -
tmp文件可以隨便刪嗎?tmp文件刪不掉怎么辦?
tmp文件可以隨便刪嗎?是的,可以刪除。 tmp文件是一種臨時文件,它們通常由操作系統(tǒng)或應用程序創(chuàng)建,以存儲暫時數(shù)據(jù)。一旦完成,它們就會被
2023-07-05 10:19:30 -
mkv格式手機可以看嗎?蘋果不支持mkv視頻嗎?
mkv格式手機可以看嗎?可以的。 MKV并不是一種壓縮格式,而是Matroska的一種媒體文件,是一種多媒體封裝格式,或叫多媒體容器。 它可將多種不
2023-07-05 10:16:45 -
電腦開機慢特別卡怎么解決?電腦開機慢系統(tǒng)啟動慢什么原因?
電腦開機慢特別卡怎么解決?好多小伙伴不知道如何解決的,那小編就把操作方法分享給大家吧,感興趣的小伙伴可以參考看看哈。方法一: 減少
2023-07-05 10:11:39 -
zip壓縮文件怎么繞過密碼?已有的壓縮包如何添加密碼?
zip壓縮文件怎么繞過密碼?好多小伙伴不知道的,那小編就來給大家解答一下吧,希望可以幫助到大家吧。1、首先在電腦中,啟用英文版nsis,2、
2023-07-05 10:07:06 -
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?怎么讓文件顯示擴展名?
文件后綴隱藏了怎么顯示出來?一起來看看吧。1、首先,雙擊打開【計算機】,打開計算機磁盤目錄,2、打開后,正常菜單欄是沒有顯示出來,打
2023-07-04 10:01:15
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?恢復文件已損壞怎么辦?
電腦的文件恢復區(qū)在哪里找?1、1 360文件恢復區(qū)打開【360安全衛(wèi)士】→【木馬查殺】,找到并單擊左下角的【恢復區(qū)】,就可以找到360文件
精彩推薦
閱讀排行
最新資訊
- 容知日新“募投+增持” 專家稱有利于...
- 取消限價令!第一省會,敞開了!
- 江淮汽車1-8月銷量同比增長18.27% 出口...
- 提前還房貸,是聰明還是糊涂?銀行員工...
- 又一批銀行跟進,9月25日起主動調(diào)降!
- 10天內(nèi)至少24城“認房不認貸”,市場發(fā)...
- 怎么計算湖北地區(qū)養(yǎng)老金?湖北養(yǎng)老金計...
- 威馬汽車借殼港股上市告吹 “復工復產(chǎn)...
- 天津西青區(qū):9月8日起實施購房補貼政策...
- 能鏈智電上半年營收8480萬 充電量近23億度
- 滴滴二季度營收增53% 6月中國出行日均...
- 救市效果明顯 會對蕪湖樓市產(chǎn)生什么影響?
- 金丹科技擬授出200萬股限制性股票,授予...
- 超4500套 閔行這兩處動遷安置房有新進展
- 深圳放松“限外令”,港澳居民可直接買...
- 福星股份負債率進一步降低 布局碳中和...
- 專訪:美國軍事霸權給世界帶來災難——...
- “認房不認貸”落地,效果如何?
- 滴滴二季度實現(xiàn)總收入488億元 同比增長52.6%
- 10天內(nèi)至少24城“認房不認貸”,效果如...
- 樓市更重磅利好在路上了!
- 榮盛發(fā)展擬對兩筆境外債券進行展期
- 度分秒的換算關系(度分秒的換算)
- 夫妻“清倉式”減持后承諾盡快回購超額...
- 9萬億銀行官宣!
- 10棟,1061戶!內(nèi)江這一安置還房項目全...
- 深圳地鐵9號線全線恢復正常運營,行車間...
- 利津縣:老舊小區(qū)供暖改造暖身更暖心
- 浦發(fā)銀行高層大變動!原董事長、行長辭...
- 招商蛇口8月份合約銷售195.04億元,同比...
- 農(nóng)村宅基地付費時代來了,超面積200平繳...
- 國際油價小幅上漲 美油、布油周線均兩連漲
- 聯(lián)發(fā)科大砍2024年晶圓投片量?官方回應
- “史上最貴ST股”*ST左江收半年報問詢函...
- 滴滴出行二季度總營收488億元 同比增長52.6%
- 打破開發(fā)商壟斷的“集資建房”模式,為...
- 眾志成城戰(zhàn)暴雨 恢復秩序保運轉(zhuǎn)
- 磁通量單位符號 磁通量單位
- 上海出臺住房公積金支持城市更新政策
- 排水人 涉水步行奔赴崗位
- 消防員 鑿穿樓板營救地庫被困者
- 全國首單紅樹林保護碳匯拍賣 將反哺紅...
- 2小時降雨195.8毫米是什么概念? 相當...
- 殘聯(lián)量服平臺 量服40平臺登錄
- 擬征186畝!九江這個片區(qū)征收公告來了
- 華僑城A:將嚴格按“631原則”保障債務...
- 鐘寶申增持奧迪威欲謀控制權?背后“隆...
- 海外機構調(diào)研股名單 邁瑞醫(yī)療最受關注
- 南京、沈陽、大連全面取消限購,一線城...
- 海航航空集團:7月總體收入已恢復至2019...
- 重磅!昌平馬池口村宅基地自主騰退項目...
- 北京住總集團擬發(fā)行不超過10億元中票 ...
- 仕佳光子:連續(xù)6日融資凈買入累計4757.8...
- 決賽雙方出爐!新科法網(wǎng)冠軍0-2爆冷,16...
- 威馬借殼折戟?Apollo出行:終止20億美...
- 最新進展!涉及萊蕪多處拆遷情況
- 紅杉清倉美團?套現(xiàn)超500億
- 海航航空集團:7月總體收入已恢復至2019...
- 榮盛發(fā)展:擬對7.3億美元規(guī)模存量境外債...
- 湖州中石大興三合莊等地塊公示設計方案
- 住總延慶地塊官宣案名「山瀾樾府」
- 自己如何測算房貸利率下調(diào)額?參考建行...
- 認房不認貸后,你會只付4成首付嗎?
- 北京“認房不認貸”效應顯現(xiàn),新房一周...
- 土地熱線 | 廣州海珠逾百億地塊進入搖...
- 積極拓展工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)應用場景 柯力傳感...
- 三張保單保一生——陽光保險召開全客戶...
- 我家被洪水沖,來不及搬家具被洪水沖壞...
- 一汽奔騰首次引入外部投資者 悅達汽車...
- 樓市拐點來了嗎?
- “專網(wǎng)通信案”余波未了 國瑞科技、恒...
- (新華全媒+)先競價,再競綠建、競配建...
- 政經(jīng)譚 | 南京全面取消限購 滁州、嘉...
- 應急管理部派工作組指導處置內(nèi)蒙古杭錦...
- 紫光集團將助推東盟數(shù)字化轉(zhuǎn)型
- 深圳市市場監(jiān)管局查處經(jīng)營無合法來源進...
- 皇馬vs多特蒙德(皇馬對陣多特蒙德)
- 2022年度駕??己私Y果公布 咸寧市1家駕...
- 常德煙機公司:自動化系統(tǒng)解鎖可視化領...
- 武漢集中掛牌8宗優(yōu)質(zhì)地塊!
- 天津市西青區(qū):購買新建商品住宅可給予...
- 晨鳴紙業(yè): 出售武漢晨鳴部分股權
- 從事資金池業(yè)務等違規(guī)行為!深圳萬鼎富...
- 注意!晨鳴紙業(yè)將于9月26日召開股東大會
- 格力電器與中國稀土簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
- 北交所第6家渝企!重慶美心翼申上市通過...
- 弘陽地產(chǎn)前8個月合約銷售金額約169億元
- 深圳移動徹夜鏖戰(zhàn)特大暴雨筑牢通信保障防線
- 平凡英雄丨我是人民教師
- 佳禾食品外資買入0.37%股份|外資買賣
- 海豐赤坑鎮(zhèn)農(nóng)戶遭損失 中國太保產(chǎn)險汕...
- 美心翼申北交所IPO過會 欲打造國際化精...
- 9月8日大公司動向追蹤:螞蟻發(fā)布金融大...
- 中國恒大:有關香港恒大協(xié)議安排的協(xié)議...
- “星閃概念股”創(chuàng)耀科技漲停 公司星閃...
- 華菱線纜:目前在神木市產(chǎn)業(yè)園區(qū)擬新建...
- 廣州2宗地塊觸頂待搖號 總成交價近139億元
- 廣州樓市龍爭虎斗,北京武漢貴陽全來了!
- 工農(nóng)中建四大行調(diào)整首套房貸款利率后,...
- 今晚到明天,深圳還有暴雨!周末盡量別出門
-
10天內(nèi)至少24城“認房不認貸”,市場發(fā)生了怎樣的變化?效果如何?住建部回應
上一篇2023-09-09 12:04:57